Beschreibung
In San Giovanni di Posada, in der Via Logudoro, nur wenige Meter vom Strand entfernt, bietet AD Immobiliare exklusiv eine wunderschöne Villa aus den 1970er Jahren zum Verkauf an, die von seltener architektonischer Raffinesse und perfekter Übereinstimmung mit den Vorgaben des Landschaftsschutzes ist Eine ruhige Stadt, eingebettet in eine nahezu unberührte Gegend, weit weg vom Chaos des Massentourismus. Erbaut auf einem Grundstück von 900 m2, perfekt begrenzt durch die solide Mauer Umgeben ist das Haus auf einer einzigen Ebene angeordnet, an vier Seiten frei und von einem flachen Garten umgeben, der angenehm von Pinien und mediterraner Macchia beschattet wird.
Die Residenz, ausgestattet mit zwei Eingängen, beide mit Säulengängen, verkörpert die Kriterien für eine ideale Nutzung in absolutem Komfort und Privatsphäre und frei von wichtigen architektonischen Barrieren.
Luftig und sonnig, fertiggestellt und nach den typischen Kriterien der Bauzeit moduliert, besteht das Haus derzeit aus einem großen Portikus Eingang zum großen Wohn-Esszimmer mit Kamin, Flur, Hauptschlafzimmer mit Bad zur alleinigen Nutzung, ein Gemeinschaftsbad und Gästezimmer, mit Ausgang zur kleineren Veranda. Angrenzend an das gerade beschriebene Haupthaus, mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer, befindet sich die große rustikale Küche, die unter der Bedingung völliger Unabhängigkeit für jeden Zweck genutzt werden kann. Um den Genuss und die Schönheit des Anwesens zu vervollständigen, befindet sich im Obergeschoss die über die Außentreppe erreichbare Solariumterrasse mit Blick auf die gesamte Umgebung.
Einige Eingriffe sind erforderlich, um die Systeme zu modernisieren und die Innen- und Außenausstattung wiederherzustellen. Aufgrund der baulichen Eigenschaften kann das Anwesen nach Belieben umgestaltet werden.
Die Villa ist aufgrund ihrer äußerst günstigen und unwiederholbaren Lage, 100 m von einem der größten und weißesten Strände der Nordostküste entfernt, seit Jahren mit dem Cinque ausgezeichnet Vele Recognition Legambiente, 30 Minuten vom Flughafen Costa Smeralda-Olbia (SS131 DCN – vierspurig) entfernt, erweist sich angesichts all seiner Besonderheiten als hervorragende Investition mit großem Potenzial.
GEPRÜFTE EIGENTUM
VERKAUFSFÄHIG UND FINANZIERBAR
Weitere Details in der Agentur.
Katasterfläche 163 m2 / h 2,70 mindestens.
Garten-/Hoffläche ca. 700 m2.
Anfragepreis Euro 600.000,00 VERHANDELBAR.
Energieklasse F, Epgl,nren 178.969 kWh/m2*Jahr.
Für Informationen kontaktieren Sie AD Immobiliare di Marilena Cossu, via Lamarmora 68, Nuoro
+39 340 4756278
Anonyme E-Mail-Anfragen und ohne Telefonnummer des Kunden werden berücksichtigt
