Beschreibung
ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK UND DIE LAGE In der Gemeinde Cortona, in privater Panoramalage, präsentieren wir dieses prächtige Anwesen mit Swimmingpool und 68 ha Land zum Verkauf. Dieser prächtige Bauernhof behält seinen historischen Charakter und bietet einen idealen Zufluchtsort inmitten der Natur, der eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre schafft. Er besteht aus mehreren Gebäuden: einem Hauptbauernhaus, zwei Nebengebäuden und einem ehemaligen Stall, der derzeit als Garage genutzt wird. Mit einer Lage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und einen natürlichen Kontext von großer Schönheit bietet, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Oase der Ruhe und eine tiefe Verbindung mit der Natur und der Geschichte der Toskana suchen. INNENRÄUME Das Haupthaus erstreckt sich wie folgt über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die Technikräume und ein einladender Bereich für das Restaurant, ausgestattet mit einer professionellen Küche und einem Aufenthaltsraum für bis zu 20 Gäste. In den oberen Etagen befinden sich zwei helle Wohnungen, von denen eine noch fertiggestellt werden muss, während die andere aus einer hellen Eingangshalle mit Lounge, einem Badezimmer/Waschküche und einem prächtigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank besteht. Auch auf dieser Etage finden wir ein weiteres Badezimmer und einen charmanten Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Die Wohnung wird durch zwei wunderschöne Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt, die die nötige Privatsphäre und ein Arbeitszimmer garantieren. Der erste Anbau, der sich über zwei Etagen erstreckt, ist in zu renovierende Räume und eine einladende Wohnung aufgeteilt, die aus einem großen offenen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Der zweite Anbau bietet im Obergeschoss eine helle Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich und zwei Schlafzimmer. Diese Räume bieten vielseitige Möglichkeiten, Freunde und Familie zu beherbergen oder durch saisonale Vermietung Einnahmen zu erzielen. Das Anwesen wurde 2019 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien zum Einsatz kamen und der Charme des rustikalen toskanischen Stils perfekt mit der Eleganz moderner Farben und Formen kombiniert wurde. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Das Bauernhaus ist von einem wunderschönen Garten umgeben, in dem sich ein 40 m² großer Poolbereich befindet, der sich ideal für Momente der Entspannung inmitten der Natur eignet. Das Anwesen umfasst 68 Hektar Land, größtenteils Wald, aber auch Olivenhaine und einen kleinen Weinberg von ca. 3000 m2. VERSORGUNGSANLEITUNGEN Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen vor Ort, einschließlich: Flüssiggasheizung, Paletten, Holzofen und Wärmepumpen. Für die Wasserversorgung wird das öffentliche Aquädukt für den internen Gebrauch und Wasser aus der Quelle für die Bewässerung und den externen Gebrauch genutzt. AKTUELLE VERWALTUNG POTENZIELLE NUTZUNG Das Anwesen eignet sich ideal für die Nutzung als privater Wohnsitz oder als touristischer Beherbergungsbetrieb, wo Sie Ihre Gäste in einer natürlichen Oase willkommen heißen und die Toskana durch geistiges Eigentum bekannt machen können
