Beschreibung
Die Agentur DUCAL Immobilier präsentiert dieses prächtige Mesnil, eingebettet in einer ruhigen und grünen Umgebung in der beliebten Stadt Marzy. Mit einer Wohnfläche von 260 m², harmonisch renoviert, um Authentizität und modernen Komfort zu vereinen, wurde jedes Detail sorgfältig erhalten, ein wahres Juwel für Liebhaber einzigartiger Orte. Vorteile dieser Immobilie: Sie werden von einem großen elektrischen Aluminiumtor begrüßt, das sich zu diesem herrlichen Anwesen öffnet und den Blick auf eine prächtige und erhaltene Umgebung freigibt. Dieses Mesnil vereint geräumige und helle Wohnräume, eine grüne und intime Umgebung und hochwertige Materialien für ein Leben voller Komfort und Gelassenheit. Die zahlreichen Schlafzimmer und eleganten Zimmer eignen sich perfekt für ein Familienprojekt oder eine gehobene Gästehausaktivität. Merkmale der Immobilie: Erdgeschoss: Vom Eingang führt ein großer, einladender Flur zu einer Küche, die nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden kann, einem Wohnzimmer, einem geräumigen, hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Waschküche. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite, ein Badezimmer sowie eine große 45 m² große Terrasse, ideal, um den Blick auf den Park zu genießen und Momente der Entspannung unter freiem Himmel zu verbringen. Zweiter Stock: Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen den Wohnraum. Heizmethode: Kamine: Die originalen, perfekt gepflegten Kamine sind voll funktionsfähig und verleihen jedem Raum Charme und Wärme. Neues Heizsystem: Gas-Brennwertkessel, der zu jeder Jahreszeit optimale Energieeffizienz und thermischen Komfort gewährleistet. Moderner Komfort: Aluminium-Doppelverglasung, elektrische Solar-Rollläden, komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation, überarbeitetes Dach, an alles angeschlossen. Grundstück: Landschaftspark von 6.618 m², ideal für Spaziergänge oder zum Genießen von Momenten der Entspannung im Freien. Zusätzlicher Vorteil: Ein wunderschöner Gewölbekeller, der dem Ort noch mehr Charme und Authentizität verleiht. Grundsteuer: 3.200 €. Um die Pracht dieses Einzigartigen zu entdecken Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz von Mesnil de Marzy verführen. Für jede Informationsanfrage oder die Organisation eines Besuchs danken wir Ihnen für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 4500,00 € und 5530,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr Berater der Agentur Ducal Immobilier: Léa GUILLOCHON Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 982750390 RCP 79557766
