Beschreibung
Die etwa im Jahr 1974 erbaute Liegenschaft, welche sich im wunderschönen Mostviertel befindet, bietet eine Nutzfläche von etwa 500 m² und folgende Einteilung:
Erdgeschoss – Gasthaus/Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen:
Eingangsbereich, Gaststube mit Schankbereich, Zirbenstube, Stüberl, Küche, Büro, 2 WC-Anlagen.
Vom Stüberl gelangt man in den gemütlichen Gastgarten, welcher etwa 55 Sitzplätze bietet.
Obergeschoss - Wohnräume:
Großzügige Einheit mit Vorraum, kleiner Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad, WC.
Ebenfalls in dieser Etage befinden sich eine Garçonnière sowie ein weiteres Zimmer.
Dachgeschoss – Wohnräume:
Wohnung mit Vorraum, Koch-Wohn-Essbereich, Schlafzimmer samt Schrankraum, Bad, WC, Abstellraum.
Keller:
Weinlager, Kühlraum, Müllraum, 2 Abstellräume, Heizraum, Garage.
Der renommierte Familienbetrieb „Zirbenstube“ weist dem Alter entsprechend einen guten bis sehr guten Gesamtzustand auf, ist voll ausgestattet und kann nach Absprache auch zeitnahe übernommen werden.
Der seit 50 Jahren bestehende, sehr gut eingeführte Betrieb kann auf eine langjährige Gasthaustradition mitten im schönen Fremdenverkehrsort Göstling zurückblicken.
Die beliebten Ausflugsziele in den Ybbstaler Alpen, wie etwa die Erlebniswelt Mendlingtal, das Ski- und Wandergebiet Hochkar, das Hochmoor Leckermoos, der direkt vorbeiführende Ybbstalradweg sowie die Langlaufloipen, ziehen ganzjährig viele Gäste an. Entspannung nach den sportlichen Aktivitäten bietet das Solebad mit Saunalandschaft und direktem Ybbszugang.
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
HWB: 100 kWh/m²a
öffentliche Anschlüsse: Strom, Fernwärme, Kanal, Wasser
Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen sind möglich. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
