Beschreibung
In Lesa, nur einen Steinwurf vom See entfernt und in der Nähe aller Dienstleistungen, ist diese Villa die einzige „Liberty Villa“, die durch verschiedene energetische Modernisierungen die Klasse A++ erreicht hat.
Die Immobilie wurde komplett renoviert und auf maximale Energieeffizienz gebracht, obwohl es sich um eine historische Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert handelt.
Die Immobilie umfasst drei Etagen mit ca. 360 qm und einen Garten von ca. 2.000 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad und Küche. Über eine Innentreppe
(es ist aber auch ein Aufzug vorgesehen) gelangt man in das Obergeschoss (derzeit als B&B genutzt), das aus vier Schlafzimmern, vier Bädern und einer Küche sowie einem Balkon besteht.
Im Untergeschoss, eine kleine Taverne mit Bad, eine Küche, Waschküche, Heizungsraum und elektrischen Raum (für die Lagerung von Batterien).
Im Außenbereich befinden sich ein großer Garten von ca. 2.000 m² (mit einem von den zuständigen Behörden bereits genehmigten Projekt für einen Swimmingpool), drei große Garagen und ein großer Parkplatz.
Die Immobilie ist nicht nur ein wichtiger Wohnsitz, sondern auch ideal für diejenigen, die eine Investition tätigen möchten, da sie seit einiger Zeit als Zweitwohnsitz in einem B&B genutzt wird (mit einem sehr hohen wirtschaftlichen Ertrag).
Die Villa ist mit einem leistungsstarken Hausautomationssystem, einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien und Autoladestation (Tesla), drei Wärmepumpen zur Klimatisierung und Warmwasserspeicherung, die auch durch Solarthermie beheizt werden, ausgestattet. Einbruchmeldeanlage und Videoüberwachungssystem sowie eine thermische Hülle für das gesamte Haus.
Ein modernes Haus zum Nulltarif.
