Beschreibung
Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!
Link zum Rundgang:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Doren in Vorarlberg! Diese beeindruckende Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt und wird Sie mit seinem Charme und seiner Ausstattung begeistern.
Für Familien ist die Lage perfekt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Supermarkt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle (direkt neben der Immobilie) optimal.
Die Immobilie bietet ausreichend Platz und ermöglicht Ihnen eine individuelle Nutzung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende mit der Familie.
Das Haus verfügt über mehrere Außenbereiche, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick in den traumhaften Garten schweifen lassen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche und lädt zu gemütlichen Grillabenden oder Spieleabenden mit der Familie ein.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die größzügige Doppelgarage mit ca. 43 m² Fläche, in denen Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringen können. Auch für Fahrräder oder Motorräder ist ausreichend Stellfläche vorhanden. Zudem können Sie hier auch Ihre Werkzeuge und Gartengeräte unterbringen, sodass alles ordentlich verstaut ist. Hinter der Garage befindet sich noch ein Kellerraum mit ca. 11 m² sowie eine hochwertige Kühlzelle mit ca. 4 m² Fläche.
Angrenzend an die Garagen befindet sich eine Einliegerwohnung/Geschäft/Büro/Werkstatt/Hobbyraum im Ausmaß von ca. 29 m².
Ein beheizter Zubau mit Küche und Abstellraum, welcher als Hobbyraum genutzt wird, verfügt über ca. 24 m² Nutzfläche. Eine Terrasse mit Glasüberdachung welche sich zwischen dem Haus und dem Zubau befindet hat ca. 28 m² Fläche.
Das Haus ist dank seiner Solarenergie (Solaranlage sowie PV-Anlage) und der Luftwärmepumpe nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend in Bezug auf die Nebenkosten.
Eine Klimaanlage sorgt auch bei warmen Temperaturen für ein angenehmes Raumklima.
Im Garten befindet sich ein verbauter Regenwasserspeicher.
Weitere technische Daten:
- PV-Anlage mit ca. 13 kWh Leistung zur Stromerzeugung
- PV-Speicher mit ca. 36 kWh
- Hybrid Wechselrichter mit ca. 10 kW
- Ladestation für E-Mobilität vorbereitet
- Smart Meter für Monitoring
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Doren. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Wir freuen uns auf Sie!
Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
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Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Gemeinde Doren in Vorarlberg. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Bergen und Wäldern, die für Naturliebhaber und Wanderer ideal sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Schule, ein Supermarkt, eine Bank und eine Post. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
