Beschreibung
Diese 245 m² große Wohnung liegt im Herzen eines belebten Viertels und befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, in dem sich ein Geschäftslokal befindet, das ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Sie verfügt über zwei Terrassen von insgesamt 116 m² und bietet ein geräumiges und funktionales Wohnumfeld mitten im Stadtzentrum. Vom privaten Eingang im Erdgeschoss führt eine Marmortreppe zu den verschiedenen Räumen. Der Treppenabsatz führt einerseits zu einer unabhängigen Wohnung, die kürzlich geschmackvoll renoviert wurde, und andererseits zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer von über 50 m², das durch eine erste Terrasse von 65 m² verlängert wird. Dieser Teil könnte sich für die Niederlassung eines Freiberuflers eignen oder für jeden, der einen schönen Arbeitsbereich in unmittelbarer Nähe seines Wohnsitzes benötigt. Er könnte auch wieder in die Einliegerwohnung integriert werden, um einen komfortablen und geräumigen Wohnraum zu schaffen. Die Wohnung ihrerseits besteht aus einer schönen Einbauküche mit einem Oberlicht. Das Esszimmer, das auf eine zweite begrünte Terrasse hinausgeht, bietet einen geselligen Rahmen. Ein Büro, das in einem Wintergarten eingerichtet wurde, grenzt an das Wohnzimmer und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Duschbad. Ein drittes Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer und Waschküche genutzt wird, kann leicht in eine zusätzliche Suite umgewandelt werden, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Die Lage dieser Immobilie, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren, Kinos und Restaurants, wird Stadtbewohner ansprechen, die einen geräumigen und hellen Lebensraum suchen. Darüber hinaus sind die wichtigsten Autobahnen leicht erreichbar, was das Reisen erleichtert und gleichzeitig nur wenige Minuten von den lokalen Sehenswürdigkeiten entfernt ist. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: 3730 euros. Kontakt: Elodie 07 89 26 30 65 Copropriété de 2 lots.