Beschreibung
Ihren Wohntraum vom eigenen Haus können Sie sich in der Gemeinde Wartberg Aist erfüllen. Auf einer Bauparzelle von 500m2 errichtet die Firma Wimberger Bau für Sie Ihr Haus mit ca.120m² Wohnfläche. Jede Bauparzelle verfügt über einen eigenen Grundanteil von ca. 500m².
Im Grundlieferumfang ist jeweils das Haus mit Bodenplatte in endbelagsfertiger Ausstattung vorgesehen.
Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt ca. 39.600,- EURO
Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet und bieten eine moderne und architektonisch gelungene Raumaufteilung. Wir bieten den Kunden die Wahlmöglichkeit von zwei individuellen Raumkonzepten an. Hoch effiziente Energiesparfenster mit dreifach Verglasung in Alu/ Kunststoffausführung sorgen für ökologische Nachhaltigkeit und sorgen für niedrige Energiekosten . Alle Räume sind ausgestattet mit Fußboden Heizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Highlight ist die Ausstattung mit einer Luftwärmepumpen Heizung, auf Wunsch auch in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage ( Aufpreis ). Eine große Sonnenterrasse sowie ein zusätzlicher Gartenabstellraum und ein integrierter Carportstellplatz für Ihr Auto runden das Gesamtbild ab. ( Aufpreis )
Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ( fGEE, SK ) beträgt laut Energieausweis 0,55 und somit erfüllt somit den Wert AA+ . Der Heizwärmenergiebedarf HWB Ref,RK beträgt 32,4 KWh/ m²a.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Gemeinde Wartberg ob der Aist gehört zu den lebenswerten und aufstrebenden Wohngemeinden im Bezirk Freistadt , und befindet sich ca. 15 Minuten nördlich von Linz entfernt.
Die Landeshauptstadt Linz ist mit der ÖBB sehr gut von Wartberg Untergaisbach erreichbar, der Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten vom Baugrundstück entfernt. Mit dem Auto ist Linz in ca. 20 Minuten über die neue S10 und die Autobahn A7 entfernt.
Infrastruktur.
Wartberg ob der Aist bietet eine perfekte Nahversorgung die keine Wünsche übrig lässt. Im Ort befinden sich eine moderne Apotheke und diverse ärztliche Einrichtungen. Lebensmittelgeschäfte aller Art und Einkaufszentrum befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe der Partnergemeinden. Banken und Versicherungen, eine Bäckerei und das neu gestaltete Gemeindezentrum befinden sich mitten Im Ort.
Hort & Kindergarten und Volksschule
In einem der modernsten Kindertagestätten im Bezirk Freistadt können berufstätige Eltern Ihre Kinder schon ab 2 Jahren in die Obhut der Gemeinde geben. Die Volksschule VAZ Wartberg bietet dann den perfekten Start in den Schulalltag für Ihre Kinder, die Volksschulkinder können nach der tatsächlichen Schulzeit in den Hort gehen. Nach einem guten Mittagessen werden die Hausaufgaben erledigt und es kann ausgiebig miteinander gespielt werden. Entsprechen ausgebildete Pädagogen und Helferinnen sorgen für das Wohlbefinden der Kinder.Der angebotene Preis gelten laut Baubeschreibung der ausführenden Baufirma. Alle Preisangaben vorbehaltlich Preisänderungen durch die ausführende Baufirma gültig bis 31.12.2024!
Sonderausstattung:
> Poolanlage gegen Aufpreis möglich
> Garage gegen Aufpreis möglich
Die im Expose dargestellten Renderings und Bilder enthalten teilweise aufpreispflichtige Sonderausstattung. Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft ( Symbolgrafik) und entsprechen nicht den genehmigten Bauplänen. Die Flächen Angaben sind in m2 sind gerundet.
Die tatsächliche Ausführung des Bauprojektes kann aufgrund technischen Änderungen oder behördlichen Auflagen jederzeit durch die ausführende Baufirma geändert werden. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
