Beschreibung
Exklusive Luxusvilla an den Vinkeveense Plassen Diese ursprünglich 1990 erbaute Luxusvilla wurde 2019 unter architektonischer Aufsicht vollständig renoviert und modernisiert. Sie befindet sich in einzigartiger Lage an der ruhigen Groenlandse Kade mit weitläufiger Aussicht über die Vinkeveense Zuidplas. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.650 m² und mit einer Wohnfläche von 311 m² bietet dieses Haus außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und Energieeffizienz und verfügt über das Energielabel A+. Wenn Sie durch das sichere Zugangstor eintreten, gelangen Sie in den Vorgarten mit einem pflegeleichten Parkbereich, der für mehrere Autos oder zur Präsentation von Kunstwerken geeignet ist. Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Lagerbereiche, einer ist mit dem Haus und dem Carport verbunden und ein zweiter Lagerbereich befindet sich separat. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Halle mit Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette und einer eleganten Treppe, die in die obere Etage führt. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Schlafzimmer und Sanitäranlagen. Das Hauptschlafzimmer mit Glasschiebetüren zum Garten und See verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne, Toilette und einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer und einen Wäschebereich. Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiges, lichtdurchflutetes Bürozimmer, das problemlos als drittes Schlafzimmer dienen kann. Die atemberaubende Doppelgarage aus Glas ist vom Hauptflur aus zugänglich. Die erste Etage bietet einen beeindruckenden Wohnbereich (ca. 75 m²) mit Panoramablick über den See, eingerahmt von raumhohen Glaswänden, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Dachterrasse (ca. 68 m²) an der Rückseite des Hauses, die auch vom Garten über eine Außentreppe aus zugänglich ist. Die Terrasse hat eine günstige Südwestausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung. Diese Etage ist dank zahlreicher Fenster und eines Oberlichts über der Treppe in natürliches Licht getaucht. Die luxuriöse offene Küche ist mit allen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Hinter der Küche dient ein Unterhaltungsbereich mit offener Verbindung als hervorragender Arbeits- oder Hobbyraum, komplett mit einer geräumigen Toilette und einem Technikraum. Der beeindruckende Garten der Villa umfasst mehrere Terrassen, jede mit Panoramablick auf das Wasser. Das große Grundstück bietet direkten Zugang zum Vinkeveense Zuidplas und verfügt über eine Anlegestelle für ein Boot. Objektzusammenfassung - Wohnfläche: 311 m² - Grundstücksfläche: 2.650 m² - Volumen: 1.058 m³ - Baujahr: 1990, mit einer hochwertigen Renovierung im Jahr 2019 durch Studio 110 Architectuur - Energielabel: A+ - Heizung und Warmwasser: Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Glas: Vollständig doppelt verglast - Zugang: elektrisch betriebenes Tor Detaillierte Grundrisse und die genaue Aufteilung finden Sie in den Zeichnungen dieses bemerkenswerten Hauses. Vermessungsanleitung Das Grundstück wurde gemäß dem Vermessungsstandard NEN 2580 vermessen, um eine einheitliche Angabe der Nutzfläche zu gewährleisten. Käufer sind herzlich eingeladen, die Maße des Grundstücks eigenständig zu überprüfen. Ein Haus, in dem Stil und Funktionalität nahtlos miteinander verschmelzen und das eine Besichtigung wert ist. Um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Wilfred Janssen, NVM-Makler bei Netherlands Sotheby's International Realty.
