Beschreibung
Zweistöckige Wohnung von 170,73 m2 in einer Luxusvilla in prestigeträchtiger Lage auf der Insel Krk. Erdgeschoss mit großem Garten und Pool, offenem Meerblick + großer Taverne.
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Krk, einem Wohnviertel, 8 Gehminuten vom Strand entfernt. Das Gebäude liegt auf einem großen Grundstück mit viel Privatsphäre und verfügt nur über 4 Wohnungen. Beim Bau wurden erstklassige Materialien verwendet, um den Mietern ein unvergessliches Wohnerlebnis zu bieten. Viel Sonne durch die Ausrichtung der Gebäudeterrassen nach Süden, aber auch Schatten und Privatsphäre durch die sorgfältig gestaltete Form der Terrasse im Verhältnis zum Gebäude und zur Umgebung.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Keller des Gebäudes. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen Terrasse und einem Garten, der in Form des Buchstabens L die Wohnung auf zwei Seiten umgibt und auf das Meer blickt. Im Hof gibt es einen Swimmingpool, der nur zu dieser Wohnung gehört, sowie viel Grün und Platz zum Draußensein. Im Untergeschoss, unterhalb des Erdgeschosses, befindet sich eine große Taverne mit einer Fläche von 69 m2, die auch über ein eigenes Badezimmer mit Toilette verfügt. Eine solche Wohnung in dieser prestigeträchtigen Lage ist eine Rarität auf dem Markt.
Die Ausstattung ist erstklassig – Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sanitäranlagen, Schreinerei. Im Keller befindet sich ein Abstellraum von 3,6 m2 und zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Das Gebäude wurde gerade im Sommer 2024 mit allen erforderlichen Genehmigungen und Nutzungsgenehmigungen fertiggestellt und eine schnelle und einfache Eigentumsübertragung ist möglich. Die Immobilienumsatzsteuer wird nicht gezahlt, da das Gebäude in das Mehrwertsteuersystem einbezogen ist.
Diese Anlage, ihre einzigartige Lage und Umgebung garantieren einen unvergesslichen Aufenthalt, ob im Sommer oder das ganze Jahr über. Die Stadt Krk ist ein lebendiger mediterraner Ort, der sowohl ein modernes Leben mit den heute notwendigen Einrichtungen als auch eine große kulturelle Tradition bietet, die bis in die Antike zurückreicht. Dieser Standort ist gerade weit genug vom Stadtzentrum entfernt, um Ihnen Privatsphäre und Ruhe zu bieten, aber nah genug, um einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten zu gewährleisten, die Sie suchen – von Restaurants, Geschäften, Stränden, kulturellen Attraktionen bis hin zu Wanderwegen, Radwegen usw Adrenalin-Aktivitäten. Die Insel Krk selbst ist ein einzigartiger Ort an der gesamten Adria. Es herrscht ein mildes Klima mit viel Sonne und Frische, viel Grün und keinen extremen Wetterbedingungen. Die Insel Krk ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, so dass die Anreise mit dem Auto das ganze Jahr über problemlos und einfach ist, außerdem ist sie die einzige Insel in der Adria, die über einen internationalen Flughafen mit zahlreichen Flügen aus ganz Europa verfügt.
Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen und seltenen Immobilie auf dem Markt wenden Sie sich bitte an unseren lizenzierten Makler. Wir bieten Ihnen die komplette Betreuung von der Besichtigung, der Vereinbarung der Details, der Erstellung eines Kaufvertrages bis hin zur Registrierung. Für ausländische Käufer bieten wir auch Unterstützung bei der Vorbereitung des Kaufs und Verkaufs am Ausgang des kroatischen OIB und allem, was sonst noch benötigt wird.
Agentur Century 21
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