Beschreibung
In Panoramalage auf den Hügeln von Florenz, mit Blick auf das historische Zentrum der Stadt, steht eine imposante, herrschaftliche Villa aus dem 15. Jahrhundert mit Park und Olivenhain zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus verschiedenen Gebäuden (insgesamt über 4.600 m²), zu denen zahlreiche Gästeapartments, Empfangsräume und sogar ein 12 × 6 m großer Innenpool gehören. Der 11.700 m2 große Park rund um die Villa muss zwar noch wiederhergestellt werden, umfasst aber einen italienischen Garten und verschiedene gepflasterte Innenhöfe. Dienstleistungen stehen in der nahegelegenen Stadt Scandicci, 10 Autominuten entfernt, am Stadtrand von Florenz zur Verfügung. Die günstige Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen dennoch, sich problemlos in der gesamten Toskana fortzubewegen und die berühmtesten Kunststädte der Region (Greve, San Gimignano, Montalcino, Monteriggioni, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza...) zu besuchen. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Die Hauptvilla (2.537 m2, 26 Schlafzimmer und 20 Badezimmer) ist ein großes U-förmiges Gebäude mit einer Erweiterung am südlichen Arm, die praktisch einen vom Rest der Struktur unabhängigen Körper bildet. Am südwestlichen Ende des Gebäudes sind noch die Überreste eines antiken Aussichtsturms zu sehen, um den herum sich später im 15. Jahrhundert die Villa entwickelte. Die Form des Gebäudes erschien in seiner heutigen Form bereits im 18. Jahrhundert (wie aus einem in der Villa Pucci in Rovezzano erhaltenen Fresko hervorgeht), während die Fassaden eindeutig im Stil des 16. Jahrhunderts gehalten sind. Ursprünglich zeichnete sich die Villa durch zwei Loggien aus, eine im Erdgeschoss (im 17. Jahrhundert blockiert, wodurch die quadratischen Säle am Eingang des Gebäudes entstanden) und eine im obersten Stockwerk, die noch gut sichtbar ist. Aufgrund seiner bemerkenswerten historischen Bedeutung unterliegt das Gebäude seit 1970 Beschränkungen durch das Bildungsministerium. Das Gebäude ist nun in vier Hauptgeschosse sowie einen Keller mit Technikräumen und einen teilweise nutzbaren Dachboden unterteilt: • Erdgeschoss: Rezeption Zimmer, Küche, Adelskapelle und Dienstbadezimmer; • Erster Stock: Wohnzimmer mit Kassettendecke, große Panoramaterrasse (144 m2), sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer; • Zwischengeschoss: zentraler Flur, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer; • Zweiter Stock: vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und große Panoramaloggia (154 m2). Der südliche Anbau hingegen beherbergt verschiedene historische Keller- und Lagerräume, teilweise begehbare Dachgeschosse und vier Wohnungen: • Nr. 1: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer; • App. Nr. 2: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer; • App. Nr. 3: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; • App. Nr. 4: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Direkt neben der Villa, einer Fortsetzung des Gebäudes, befindet sich ein großes Zitronenhaus (588 m2), das einen Wintergarten, einen Ruhebereich mit einem 12 × 6 m großen überdachten Swimmingpool, eine komfortable Garage sowie verschiedene Lager- und Lagerräume beherbergt . Direkt unterhalb der Villa befindet sich ein Bauernhaus (326 m2, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), das im Jahr 2000 komplett umgebaut wurde und derzeit in zwei Wohnungen unterteilt ist: • App. Nr. 5: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer; • App. Nr. 6: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Gästehaus (791 m2, 18 Schlafzimmer und 19 Badezimmer) ist ein großes Gebäude auf drei Etagen, das einen geräumigen gemeinsamen Waschraum, ein Büro mit Bad und dreizehn Apartments zur Begrüßung der Gäste umfasst: • Nr. 7: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; • App. Nr. 8: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und Badezimmer; • App. Nr. 9: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer; • App. Nr. 10: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei Badezimmer; • App. Nr. 11: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer; • App. Nr. 12: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer; • App. Nr. 13: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer; • App. Nr. 14: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; • App. Nr. 15: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer; • App. Nr. 16: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer; • App. Nr. 17: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; • App. Nr. 18: Wohnzimmer mit Kochnische, Treppe, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; • App. Nr. 19: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die anderen Nebengebäude sind für Holzschuppen (160 m2) und Schuppen (234 m2) vorgesehen. Für den Holzschuppen wurde in der Vergangenheit die Möglichkeit geprüft, im Inneren des Gebäudes zwei kleine Gästewohnungen zu schaffen. AUSSENBEREICH Die Villa ist von einem 11.700 m² großen Park umgeben, der einen italienischen Garten auf der Rückseite des Gebäudes, verschiedene gepflasterte Innenhöfe und Rasenflächen mit großen schattenspendenden Bäumen umfasst. Grünflächen erfordern Wiederherstellungs- und Wiederherstellungsmaßnahmen. Weitere 2,0 Hektar Land sind für Olivenhaine vorgesehen. NÄCHSTE STÄDTE Scandicci (5 km; 10'), San Casciano in Val di Pesa (15 km; 20'), Florenz (16 km; 25'), Bagno a Ripoli (19 km; 25'), Greve in Chianti (32 km; 45') , Figline Valdarno (41 km; 40'), San Gimignano (56 km; 1 Std. 5'), Monteriggioni (57 km; 55'), Siena (74 km; 1 Std. 10'), Volterra (77 km; 1 Std. 25'), Lucca (81 km; 1h 10'), Arezzo (83km; 1h 10'), Montalcino (111km; 1h 50'), Montepulciano (115km; 1h 30'), Pienza (122km; 1h 35') NÄCHSTE FLUGHÄFEN Florenz A. Vespucci (12km; 20 '), Pisa G. Galilei (80 km; 1 Std.), Bologna G. Marconi (104 km; 1 Std. 15 Min.), Grosseto C. Baccarini (143 km; 2 Std. 5 Min.), Perugia San Francesco (166 km; 2 Std.), Rom Ciampino (293 km). ; 3h), Rom Fiumicino (307km; 3h 10')
