Beschreibung
Auf den Hügeln zwischen Val d'Orcia und der Maremma, in einer sehr panoramischen Lage, Resort mit Thermalquelle zu verkaufen. Das Anwesen (fast 8.000 m²) umfasst 108 Gästezimmer, ein Wellnesscenter, ein Restaurant, ein olympisches Schwimmbad und Pferdeställe und ist von einem über 40.000 m² großen, von Bäumen gesäumten Park mit Ruhebereichen umgeben. Rundherum sind weitere 18,4 Hektar Land überwiegend mit Bäumen bewachsen und bieten im Sommer schattige Plätze zum Entspannen. Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen mittelalterlichen Dorf verfügbar (weniger als 5 Minuten mit dem Auto) und die meisten der berühmtesten Zentren der Toskana können in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreicht werden (Castiglione d'Orcia, Bagni San Filippo, Saturnia, Montalcino, Pienza, Montepulciano, Siena…). Florenz hingegen liegt etwa 150 km von der Unterkunft entfernt. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Das Anwesen besteht aus verschiedenen Gebäuden, die hauptsächlich zur Begrüßung von Gästen genutzt werden. Das Herzstück des Anwesens ist das eigentliche Resort (4.200 m2), ein großes Gebäude auf mehreren Etagen, das die Gemeinschaftsbereiche, eine Tiefgarage mit zwanzig Parkplätzen, das große Restaurant und rund 65 Zimmer, alle mit eigenem Bad, umfasst. Im Untergeschoss entstand dann ein großes Wellnesscenter mit Hydromassage, Sauna, Erlebnisdusche und Türkischem Bad. Auf der Rückseite des Gebäudes wurde ein 12 × 6 m großes oberirdisches Schwimmbad mit Kunstrasen-Solarium errichtet. Unmittelbar hinter der Zufahrtsstraße befinden sich drei Wohngebäude (2.505 m2), die ausschließlich für den Empfang von Gästen bestimmt sind und über insgesamt 43 Zimmer mit eigenem Bad und Gemeinschaftsräumen verfügen. Etwas flussabwärts, unter dem Resort, befindet sich ein 50 × 25 m großes olympisches Schwimmbecken, das derzeit nicht mehr genutzt wird und mit Umkleideräumen und Loungebar ausgestattet ist (565 m2). Sowohl am Pool als auch am Gebäude sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich. Unweit des Resorts befindet sich die Reitschule (120 m2) mit Ställen und Paddocks, ideal für Ausflüge in die Natur und geführte Touren. Das Anwesen wird dann durch einen Technikraum (110 m2) mit einer Transformationskabine für die elektrischen Anlagen der verschiedenen Gebäude vervollständigt. AUSSENBEREICH Das Resort ist von einem etwa 47.000 m² großen, von Bäumen gesäumten Park umgeben, der um die Gebäude herum verläuft und dann am Hang entlang zum zu renovierenden Olympia-Schwimmbecken abfällt. Die Rückseite des Resorts ist von einer Hecke umgeben, die den Gästen Privatsphäre und Vertraulichkeit gewährleistet. Unweit der Gebäude befindet sich auch ein synthetischer Basketballplatz (umbaubar für Kleinfußball und/oder Tennis), dessen Belag saniert und erneuert werden muss. Abseits der Bebauung erstreckt sich das Grundstück über eine Fläche von ca. 18,4 Hektar mit Wiesen, Ackerland und Waldflächen. Ein Teil des Ackerlandes, das in einer ebenen Fläche liegt, wurde für den Bau des Reitstalls (Ställe und Koppel) genutzt. Nicht weit vom Hauptort entfernt befindet sich eine Thermalquelle, ein sehr charakteristisches Element der Gegend. NÄCHSTE STÄDTE Nächste Dienstleistungen (3 km; 5'), Abbadia San Salvatore (19 km; 25'), Castiglione d'Orcia (24 km; 35'), Bagni San Filippo (28 km; 40'), Saturnia (33 km; 45'), Montalcino (37 km; 40 Min.), Pienza (44 km; 55 Min.), Montepulciano (54 km; 1 Std. 10 Min.), Grosseto (60 km; 55 Min.), Orvieto (67 km; 1 Std. 20 Min.), Castiglion del Lago (75 km; 1 Std. 30 Min.). '), Siena (81 km; 1 Std. 15'), Cortona (85 km; 1 Std. 45'), Monteriggioni (96 km; 1 Std. 25'), Perugia (102 km; 2 Std.), Gaiole in Chianti (108 km; 1 Std. 40'), Florenz ( 155km; 2h 10' ), Rom Ciampino (199 km; 2 Std. 40 Min.), Pisa G. Galilei (207 km; 2 Std. 15 Min.), Bologna G. Marconi (246 km; 3 Std.)
