Beschreibung
Aspern I Modernes Reihenhaus in absoluter Ruhelage- PROVISIONSFREI
-----------------------------------------
www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!
Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!
-----------------------------------------
Das einzigartige Reihenhaus bietet alles, was man sich für ein modernes und bequemes Leben wünschen kann. Die Fläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 110 m². Die praktische Aufteilung der Zimmer und der zentrale Zugang sorgen für einen erhöhten Wohnkomfort sowie hervorragende Wohnqualität. Die großen Fenster dieser Immobilie verleihen allen Räumen viel Helligkeit. Ein Highlight bildet außerdem der großzügige und sonnige Garten.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Vorraum: ca. 4,51 m²
Wohnküche: ca. 44,49 m²
WC: ca. 1,49 m²
Abstellraum: ca. 2,12 m²
Terrasse: ca. 20,16 m²
Obergeschoss:
Zimmer ca. 14,34 m²
Zimmer: ca. 13,28 m²
Zimmer: ca. 11,87 m²
Bad mit WC: ca. 9,27 m²
Flur: ca. 8,33 m²
Für die Ausstattung dieser Immobilie wurden moderne und qualitätvolle Materialien, sowohl heimischer als auch internationaler Hersteller, verwendet.
Besonderheiten der Ausführung:
Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre mit einem zusätzlichen Schließsystem
Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Hersteller
Klimaanlage in allen Räumen
Eigene Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage
Umweltfreundliches Heizen durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung ist in allen Räumen inkl. Keller vorhanden
Die Innenstiege ist mit hochwertigem Holzparkett bezogen
Echtholzdielen vom österreichischen Quelitätshersteller
Erstklassige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Elektrische Rollläden an den Fenstern
Der Keller kann als Büro oder für Freizeitaktivitäten genützt werden.
Die ruhige Lage und die Nähe zur Kirschenallee bieten zusätzlich zum eigenem Garten eine weitere Möglichkeit für Aktivitäten im Freien. Die Buslinie 98A ist in wenigen Gehminuten zu erreich und bringt Sie schnell zur U-Bahnlinie U2. Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis:
Belagsfertig € 765.900,-
Schlüsselfertig € 799.900,-
BK: ca. € 141,42
Finanzierungshilfe wird geboten.
Diese Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Immobilie liegt in der Näher der Kischenallee im Stadtteil Aspern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Apotheke, ein Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel.
