Beschreibung
46150 Catus 10 Minuten entfernt, ehemaliges ISMH-Kloster auf Fundamenten aus dem 15. Jahrhundert, im 17. und 19. Jahrhundert umgebaut. Wohnfläche von knapp 250m², 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer/Duschräume mit Nebengebäuden und Swimmingpool auf einem Grundstück von ca. 2,3 Hektar, Brunnen und Bach. 20 Minuten nordwestlich von Cahors, sehr schöne Umgebung. Möglichkeit von 2 betriebsbereiten Gästezimmern. Eingang über Bolet, überdachte Terrasse auf einer Ebene: Büro oder Eingang 20 m², Wohnzimmer und Esszimmer 64 m², Spülküche, Kamin mit Herd, Küche 13 m², Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer 27 m² und Duschbad/WC 8 m², Schlafzimmer 22 m², Flur Wasser/WC 4m², Ankleidezimmer. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer 12 und 11m², Badezimmer. Auf der Gartenebene (R-1): Schlafzimmer und Badezimmer 33 m² mit Zugang von außen. Keller. Wäschekammer. Ausbaubarer Dachboden 53m². Erdwärmeheizung aus dem Jahr 2012, Doppelverglasung aus Holz und Aluminium, Dach im Jahr 2020 komplett erneuert. Zweites Haus von 40 m² zum Renovieren. 3 Garagen: 36m² und zwei von 16,5m². Carport für 3 Fahrzeuge. 2 Pferdeboxen. Schwimmbad 6x12m. Hübsches, vom Bach durchzogenes Gelände, das aus Wiesen besteht und vor allem mit Obstbäumen bepflanzt ist. Grundsteuer 2700EUR. Preis: 870.000 EUR Gebühren zu Lasten des Verkäufers. DPE C (Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung ermittelt aus den Energiepreisen am 01.01.2021: zwischen 2090 und 2880 Euro). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks - Bitte wenden Sie sich an Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com, handelnd als ein Immobilienberater bei SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Gebäude C, 44120 VERTOU, Berufsausweis CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art. 92 des Dekrets vom 20.07.1992) - Ref. Mandat 360075
