Beschreibung
Geräumige T4-Wohnung in einer Wohnanlage mit 2 Terrassen, 3 Parkplätzen und 2 Abstellräumen;
Im Zentrum von Almada gelegen, in der Nähe von Cacilhas, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und nur 500 m vom Transtejo-Pier nach Lissabon entfernt;
Die Wohnanlage ist gut gepflegt und organisiert, mit einem Gemeinschaftsbereich, der einen großzügigen Freizeitbereich für die Bewohner umfasst, inklusive eines Kinderspielplatzes, der an den Gemeinschaftsraum/Partyraum angrenzt;
Diese Immobilie, entstanden durch die Zusammenführung zweier unabhängiger Einheiten, bietet ein einzigartiges Zuhause mit verschiedenen Vorteilen in Bezug auf Investition und Komfort;
Diese Immobilie kann vollständig als T4-WOHNUNG (derzeit) genutzt oder in 2 unabhängige Wohnungen (T1 + T2) mit individuellen privaten Gärten, die insgesamt 57 m² umfassen, aufgeteilt werden. Diese sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten eine gute Sonneneinstrahlung:
WOHNUNG / EINHEIT T2
Wohnfläche: 103,37 m²
Privater Garten von 31,04 m²
2 Parkplätze und 1 Abstellraum
WOHNUNG / EINHEIT T1
Wohnfläche: 57,88 m2
Privater Garten von 26,03 m²
1 Parkplatz und 1 Abstellraum
In der aktuellen vereinten Konfiguration handelt es sich um eine T4-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer von etwa 40 m² mit 2 direkten Zugängen zum Garten; sowie 2 Schlafzimmern, die ebenfalls Zugang zum Garten haben;
Großer Eingangsbereich; 1 Suite mit Ankleideraum;
Vollständig ausgestattete Küche mit Einbaugeräten;
Möbel und Bodenbeläge in hellen Tönen;
Zentralheizung mit Kessel und Thermoradiatoren und/oder Klimaanlage;
PVC-Rahmen mit Doppelverglasung;
NÄHE:
5 Min. zum Zugang zur 25 de Abril-Brücke;
5 Min. zum Zugang zur A2 in Richtung Süden/Algarve;
12 Min. zum Einkaufszentrum Almada Forum;
13 Min. zum Garcia de Orta Krankenhaus, Av. Torrado da Silva, 2805-267 Almada;
16 Min. zur Universität NOVA School of Science and Technology (FCT NOVA) in Monte Caparica;
17 Min. zu den Stränden der Costa da Caparica;
40 Min. zum internationalen Flughafen Humberto Delgado;
40 Min. zum Zugang zur A1 in Richtung Norden/Porto;
DIE STADT ALMADA
Almada ist eine dynamische Stadt, gelegen am Südufer des Flusses Tejo, gegenüber von Lissabon in Portugal. Bekannt für ihr kulturelles Erbe, ihre wunderschönen Landschaften und ihre wachsende Urbanisierung, bietet Almada eine einzigartige Mischung aus Natur, Geschichte und Moderne.
HAUPTMERKMALE VON ALMADA:
Cristo Rei:
Almada ist vor allem bekannt für das ikonische Cristo Rei Monument, das den Fluss überblickt und eine Panorama-Aussicht auf Lissabon und die Umgebung bietet. Inspiriert vom Cristo Redentor in Rio de Janeiro wurde die Statue 1959 fertiggestellt und ist zu einem wichtigen Wahrzeichen der Region geworden.
Historisches Zentrum:
Das historische Zentrum von Almada besticht durch charmante, enge Gassen, typische portugiesische Architektur, kleine Plätze, historische Kirchen und einladende Cafés.
Strände:
Almada verfügt über eine wunderschöne Küstenlinie entlang des Atlantiks mit berühmten Stränden wie Costa da Caparica. Dieser goldene Sandstrand ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, ausgezeichnete Surfbedingungen und zahlreiche Cafés und Restaurants am Meer.
Naturschutzgebiete:
Die Region umfasst geschützte Gebiete, wie das Arriba Fóssil da Costa da Caparica, eine fossilisierte Klippe mit reicher Biodiversität, die bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt ist.
Museen und Theater:
Almada besitzt wichtige kulturelle Zentren wie das Kulturzentrum Romeu Correia, das Kunstausstellungen, Aufführungen und Workshops veranstaltet.
Das Joaquim Benite Stadttheater ist ein bekanntes Theater in der Region und zieht Zuschauer für Theaterstücke, Konzerte und verschiedene Veranstaltungen an.
Festivals:
Die Stadt veranstaltet das ganze Jahr über mehrere Festivals, insbesondere das Almada Theater Festival, eines der renommiertesten in Portugal, das Schauspieler und Theaterliebhaber aus dem ganzen Land anzieht.
Almada ist eine beliebte Wohngegend für Berufstätige in Lissabon, dank der Nähe und der guten Erreichbarkeit über die 25 de Abril-Brücke und einem effizienten Fährdienst. In den letzten Jahren wurden außerdem verschiedene ökologische Initiativen und Stadtplanungsprojekte entwickelt, um das städtische Wachstum mit der Erhaltung der natürlichen Umwelt in Einklang zu bringen.
Almada bietet einen ruhigeren Lebensstil als Lissabon, kombiniert mit atemberaubenden Ausblicken, kulturellem Reichtum und einer starken Verbindung zur Natur, was es sowohl für Einwohner als auch für Besucher zu einem sehr geschätzten Ort macht.
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