Beschreibung
Diese geräumige Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück neben einem grünen Natur- und Wandergebiet, der „Caumerbron“. Hier befinden Sie sich im Herzen der Euregio, in der Nähe des burgundischen Maastricht und des historischen Aachen. Die Villa wurde vom „van de Berg Architects buro“ aus Hoensbroek entworfen und im Jahr 2001 gebaut. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1104 m². Die Villa befindet sich in einem autofreien Wohngebiet „Parc Caumerbron“ im südlichen Teil von Heerlen. Dieses Wohngebiet wurde größtenteils in den ersten Jahren des Jahres 2000 realisiert und besteht aus einer Vielzahl von Gebäuden auf großzügigen Grundstücken mit viel öffentlichem Grün. Einrichtungen wie Schulen für Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Heerlen mit all seinen Annehmlichkeiten wie dem schönen Theater, dem renovierten Rathaus, dem „Maankwartier“ mit Bahnhof und dem gemütlichen Pancratiusplein mit verschiedenen Restaurants und Cafés liegt etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Hervorragende Anbindung an Verbindungsstraßen wie den Euregioweg, der die Parkstad-Gemeinden verbindet. Aufteilung: Erdgeschoss: Geflieste Auffahrt mit Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge. Überdachter Eingang mit Doppeltüren zur geräumigen Lobby. Garderobe, Zählerschrank, Abstellschrank mit Verteilerfußbodenheizung und Treppe zum ersten Stock. Toilettenraum mit Toilette mit Springbrunnen. Arbeitszimmer / Schlafzimmer. Geräumiges rechteckiges Wohnzimmer mit optimalem Gartenkontakt durch die großen Glastüren auf der Terrassenseite. Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage und auf der Rückseite befindet sich das Fernsehzimmer / Arbeitszimmer, das ebenfalls Gartenkontakt hat. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur halboffenen Küche. Von der Küche aus hat man einen Blick auf die Straßenseite und eine Schiebetür zum Garten. Die L-förmige Kücheninstallation aus Kunststoff ist mit den folgenden Einbaugeräten ausgestattet: Heißluftofen, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Flachbildschirmhaube und Geschirrspüler. Granitarbeitsplatten. Verteilerhalle mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit einer Spülkombination und Anschlusspunkten für Haushaltsgeräte. Von innen zugängliche Garage mit einem breiten Sektionaltor, geeignet für die Lagerung von zwei Fahrzeugen nebeneinander. In der Garage befindet sich auch eine Tür zum Garten und die Luke, um den Kriechkeller zu erreichen. Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse hat eine sonnige Terrasse, die teilweise überdacht ist und direkt an das Haus anschließt. Es gibt auch mehrere Terrassen, die lose im Garten liegen. Der Garten ist für den echten Gartenliebhaber absolut zu empfehlen, er ist komplett mit hohen Hecken umzäunt und grenzt an der Rückseite an den Wald des Wandergebiets. Neben der linken Fassade befindet sich auch ein Zugang mit Platz für Abstellraum. Erster Stock: Der Stock, in dem sich die Schlafzimmer befinden, ist besonders geräumig und durch einen Flur in zwei separate Flügel getrennt. Die linke Seite ist mit jetzt zwei Schlafzimmern ausgestattet (dies waren ursprünglich 3 Schlafzimmer) und kann auch leicht umgestaltet werden, um drei Zimmer zu ergeben. Ein breiter Verkehrsraum mit großzügigem Abstellraum und Verteiler für die Fußbodenheizung beider Badezimmer und Wechselrichter für die Sonnenkollektoren. Komplett gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Balkon / Loggia. Dieses ist durch doppelte Schiebetüren zugänglich, gartenseitig und klimatisiert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine Klimaanlage. Das Badezimmer ist sowohl von diesem Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Zweiter Stock: Über eine Klappe gelangt man auf den geräumigen Dachboden. Einzelheiten: Fast das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und Fliesen. Es gibt außerdem eine zentrale Staubsaugeranlage, Aluminiumrahmen mit HR++-Verglasung, EPDM-Dach und Energielabel A.
