Beschreibung
Dieses geräumige Familienhaus liegt an der Grenze zwischen Gers und Tarn-et-Garonne und strahlt historischen Charme aus, wobei die Originaldetails im gesamten Gebäude erhalten geblieben sind. Gemütlich und geräumig zugleich, lädt Sie das Haus mit seiner vom Architekten entworfenen Küche ein, komplett mit einem prächtigen Fenster, das auch das darüber liegende Badezimmer schmückt und diese Räume mit natürlichem Licht füllt. Der mit majestätischen alten Bäumen gesäumte Garten bietet einen ruhigen Blick auf die Landschaft und verfügt über eine überdachte Terrasse, die sich ideal zum Essen im Freien eignet. Dieses private, aber nicht abgeschiedene Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet ausreichend Platz, um bei Bedarf einen Swimmingpool hinzuzufügen, wodurch ein wahrer Rückzugsort in der Natur entsteht. Dieses Haus vereint zeitlosen Charme und modernen Komfort und eignet sich perfekt für Familienleben und Unterhaltung. - Exklusiv angeboten von Lomagne Properties - Lage: Blick auf die Landschaft, Departement Tarn-et-Garonne, in der Nähe von Lavit de LomagneZufahrt: Flughafen Toulouse eine Stunde entfernt. TGV nach AGEN 40 Min. Aufteilung: Insgesamt 360 m2. Erdgeschoss: - Flur (47 m2) - Terrakottaboden - Wohnzimmer 1 (40,2 m2) - Terrakottaboden - Wohnzimmer 2 / Esszimmer (34,8 m2) - Terrakottaboden (Terrakotta) - Schuppen (26,4 m2) - Terrakottaboden - Küche/Esszimmer (42,8 m2) - Holzboden - Zugang zur Terrasse - Waschküche (7,8 m2) - Badezimmer - Dusche - Waschbecken (3 m2) - WC Obergeschoss: - Flur (22,7 m2) - Hauptschlafzimmer 1 ( 26 m2) - Ensuite - Einbauschränke - Badezimmer (19,4 m2) - Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC - Schlafzimmer 2 - Büro (14,8 m2) - 11,81 m2 (Stehhöhe) - Badezimmer (10 m2) - Badewanne, WC u Waschbecken -7 m2 (Stehhöhe) - Schlafzimmer 3 (25 m2) - 19,7 m2 (Stehhöhe) - Ankleidezimmer/Büro (10 m2) - nur von Schlafzimmer 3 aus zugänglich - Schlafzimmer 4 (28,6 m2) - 19,8 m2 ( Stehhöhe) - Ensuite - Badezimmer (9 m2) - Dusche, Waschbecken, WC - 4,3 m2 (Stehhöhe) Zustand: Heizung durch Ölradiatoren und Holzofen (Holz vom Grundstück) Doppelverglasung. Energie D. Gut gepflegt. Zusätzliche Informationen: - Überdachte Terrasse mit Blick auf die Küche von ca. 30 m2. - 2,8 Hektar Grundstück - überwiegend Hanglage - teilweise Wiesen und Bäume - Grundsteuer, 2881 Euro pro Jahr - Werkstatt und Carport für zwei Autos - Hobbybereich - ca. 20 m2 - zugänglich durch eine Treppe in der Werkstatt - Angeschlossenes Glasfaserkabel - BONUS - Unabhängige Unterkunft; +/- 80m2 - zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Küche/Wohnzimmer/Büro - einige Risse, die Aufmerksamkeit erfordern (nicht im Preis eingerechnet - aufgrund der Arbeiten) - möbliert verkauft Kommentare: Unsere Immobilien wurden sorgfältig nach ihrem Standort ausgewählt Charakter und ihr Charme. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, sofern in der Beschreibung nichts anderes angegeben ist. Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks. Nicht vertragliches Dokument. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek Agent Reseau Expertimo RSAC 529 658 072 Montauban 0033 (0) 7.60.85.21.76 www.lomagne-properties.com