Beschreibung
Schicke, moderne 2-Zimmer-Wohnung + TG-Stellplatz mit Penthouse-Feeling!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem S/W-Balkon liegt in ruhiger, zentraler Lage der Parkstadt Schwabing. Diese befindet sich in strategisch günstiger Nähe zur Innenstadt, sowie zum Flughafen und damit zum Tor der Welt. Der Englische Garten ist nur ca.15 Minuten entfernt. Dem jeweiligen Lebensstil entsprechend verfügt dieses attraktive Stadtviertel über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten, Hotels, Cafés, Bars, Kinos und vieles mehr. Das nächste Fitness-Studio mit Sauna, Dampfbad und Wohlfühloase erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten. Hier haben sich viele weltbekannte Unternehmen angesiedelt, wie unter anderem Amazon, MAN, ARRI, die Microsoft-Europazentrale, die IBM-Fujitsu-Europazentrale, BMW und eine Vielzahl an IT-Firmen.
Die Parkstadt Schwabing verfügt über einen optimalen Anschluss an das Ringstraßennetz der Stadt München, die ins Stadtzentrum gerichteten Verkehrsachsen und die Autobahnen nach Nürnberg/Berlin, Stuttgart, Lindau, Garmisch-Partenkirchen und Salzburg. Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt in ca. 10 Minuten und den Flughafen in ca. 30 Minuten, die U-Bahn-Haltestelle Alte Heide (U6) ist fußläufig erreichbar. Zudem ist die Parkstadt Schwabing an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahn Linie 23 von der Münchner Freiheit zum Frankfurter Ring und durch zusätzliche Bushaltestellen angebunden. Mit nur 5 Minuten Fußweg sind Sie an der Haltestelle Anni-Albers-Straße und damit an der Linie 23.
Diese komfortable und chice 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling inklusive großzügigem S/W-Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten, im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage in dem Stadtquartier Parkstadt Schwabing. Die Lage im 4.OG eines modernen 5-stöckigen Gebäudes garantiert ein ruhiges, angenehmes Wohnen. Das Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich mit 2 Zugängen auf den traumhaften Balkon. Eine helle Einbauküche mit Elektrogeräten,
Fußbodenheizung in allen Räumen, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates WC bieten Ihnen modernen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil inklusive Stromanschluss und ein Stellplatz (Duplex-Parker oben) in der hauseigenen Tiefgarage. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten Zustand, so wurden in der Vergangenheit bereits das Dach und aktuell die Fassade saniert. Diese Immobilie kann ab sofort selbst genutzt werden oder eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage, auf Grund der Nähe zu mehreren internationalen Firmensitzen.
Kaufpreis Wohnung 670.000,- € + TG-Einzelstellplatz 25.000,- € = Gesamtkaufpreis 695.000,- €.
- 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter mit großzügigem S/W-Balkon in L-Form
- ruhige Lage der Wohnung
- lichtdurchflutetes, helles Wohn-Esszimmer mit 2 Ausgängen auf den herrlichen Balkon
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster, weiße Einbauküche mit neuer Kühl-Gefrier-Kombination
- neuer Geschirrspüler
- raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, Handtuchtrockner, neuer Toilette
- neue Waschmaschine
- separates Gäste-WC mit neuer Toilette
- Parkett (aufgearbeitet) in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad/WC und Diele
- Außenjalousien an den Fenstern und Fenstertüren
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil mit eigenen Stromanschluss
- TG-Stellplatz (Duplex, oben rechts)
- gepflegte Wohnanlage mit repräsentativem Treppenhaus
- Wohn- Esszimmer ca. 23,20 m²
- Schlafzimmer ca. 12,70 m²
- S/W-Balkon ca. 15,10 m², zur Hälfe in der Wohnfläche berücksichtigt
- Küche mit Fenster ca. 6,20 m²
- Bad ca. 5,00 m²
- Flur ca. 7,20 m²
- Nische ca. 1,25 m²
- Gäste-WC ca. 1,40 m²
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
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