Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein wunderschönes, topgepflegtes Haus, teilmöbliert mit Designer-Möbeln, bereit zum sofortigen Einzug.
Seitlich vom Haus befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge von dem man vom Wetter geschützt zum Hauseingang oder auch gleich direkt auf die Terrasse / Garten gelangt.
Vom hellen, großzügigen Vorraum erschliesst sich der Wohn-Ess-Küchenbereich sowie das helle Stiegenhaus mit Massivholzauftritten. Man gelangt einseits in den Keller als auch in das 1. Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich zentral von einem Vorraum aus ein Arbeitszimmer, ein weiters Zimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, WC sowie einem Schrankraum und Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich über eine Schiebetür auf eine äußerst großzügig Terrasse die sanft in den Gartenbereich übergeht.
Die Terrasse ist von einer Markisse / bzw. von einer festen Überdachung überdeckt. Die Bepflanzung bietet einen perfekten Sichtschutz.
Das Haus wird über die Fernwärme und eine Fussbodenheizung mit Wärme versorgt.
Flächenaufstellung:
Kellergeschoss
Keller Übergabe ca. 7,65m2
Keller ca. 1,68m2
Keller ca. 12,05m2
Erdgeschoss
Vorraum ca. 5,87m2
WC ca. 2,03m2
Küche ca. 9,85m2
Wohn-Essraum ca. 29,89m2
Terrasse ca. 66,28m2
Obergeschoss
Bad ca. 6,90m2
Zimmer ca. 13,97m2
Zimmer ca. 13,85m2
SR ca. 3,77m2
Zimmer ca. 12,13m2
Galerie ca. 8,49m2
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der Stadt Graz in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.
Für Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte sowie eine Bäckerei in der Nähe.