Beschreibung
Dieses hervorragende Anwesen hat eine einzigartige Seele, die Geschichte und Architektur vereint. Die Wohnfläche ist riesig, ca. 212 m² (273 m² im Erdgeschoss), das in einen herrlichen Garten umgewandelte Grundstück beträgt 875 m². Früher war es ein Bauernhaus des kanadischen Künstlers Bernard Vanier (1950), das 2011 mit Geschmack und Leidenschaft saniert wurde. Heute ist es eine prächtige zeitgenössische Residenz, die Charme und Modernität vereint. Der Architekt Jean Poyeton wusste, wie man den Raum vergrößert (Höhe 8 Meter). , wodurch ein riesiges Wohnzimmer von 35 m² vergrößert wird (ideale Akustik/Musik). Wohnzimmer mit herrlicher, vom Architekten entworfener Treppe. Das Anwesen verfügt über ein freundliches und beeindruckendes Surround-Heimkino (2,6 x 1,5 m) und eine schöne Veranda mit Blick auf den Garten. Die Küche, groß, hell 35,8 m2. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer je 11 m², Ankleidezimmer, Badezimmer, separates WC. Obergeschoss Master Suite 22 m² Velux electr. Klimaanlage, Ankleidezimmer, Büro, 13 m², mit Blick auf den Garten. Der geräumige und intime Garten, die schöne Holzterrasse und der Whirlpool für 3 bis 5 Personen. Der gepflasterte Innenhof sorgt für zusätzlichen Charme und schafft ein warmes und elegantes Wohnumfeld. Es gibt 2 Nebengebäude: Weinkeller, T1, Zwischengeschoss im Büro oder in der Werkstatt oder als Gästeunterkunft. Diese Immobilie wird mit ihren modernen Möbeln, Betten, Sofas, Tischen und Beleuchtungsobjekten verkauft. Zeitgenössisches, lichtdurchflutetes Haus. Ehemaliger Wohnsitz des kanadischen Künstlers Bernard Vanier. Sohn des berühmten kanadischen Diplomaten - Staatsmannes Georges Vanier. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, die mehrere Ziele haben kann: Wohnhaus oder Miete. Seine vielen Vorzüge: Lage in unmittelbarer Nähe von Paris, ausgezeichnete Erreichbarkeit / Auto, TGV, U-Bahn 18), RER B, RER C, Hauptstraßen des Flughafens Orly (A6, A10, Francilienne, N20, N118), 2 Minuten vom Zentrum von Marcoussis entfernt, in der Nähe vieler Dienstleistungen (Rathaus, Schulen, Geschäfte usw.). . Die Umgebung ist mit einem wunderschönen Wohnumfeld, Golfplätzen (Marivaux, Gif-Chevry, Saint-Aubin, Forges-les-Bains, Rochefort) und historischen Schlössern (Célestin, Saint-Jean de Beauregard, Courson, Breteuil) ausgestattet. Freizeit (Flugplatz Toussus-le-Noble, Autodrom Linas-Montlhéry). Zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen (ElfenduRock-ElfondeLabière-Festivals, Janvry-Weihnachtsmarkt, Rugby-Wettbewerbe, Museen (Caillebotte, Moulin Dannemois, Volant Jean Salis, Raymond Devos Museum) und Veranstaltungsorte (Opéra Massy, Theater Longjumeau Brétigny). Schließen Concierge-Service: 11.000 Euro brutto. Die moderne Residenz bietet eine interessante Gelegenheit als Hauptwohnsitz oder Mietobjekt Return on Investment Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Eric MICHEL unter 33(0)6 22 15 39 83 oder per E-Mail: er.michel@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuch, um den Besuch zu organisieren, werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. DPE: Energie- und Klimaleistung der KLASSE D (Primärenergieverbrauch, d. h. 186 kWh/m2/Jahr) und der KLASSE D (d. h. 31 kg CO2/m2/Jahr an Treibhausgasemissionen), geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt basierend auf Energiepreisen für das Jahr 1. Januar 2021 (Abonnement inklusive) zwischen 2170 Euro und 3040 Euro/Jahr, Nettoverkäuferpreis: 890.000 Euro, Agenturgebühren inklusive Steuern: 35.600 Euro oder 4 % inklusive Steuern, Verkaufspreis: 925.600 Euro. DPE: Energie- und Klimaleistung der KLASSE D (Primärenergieverbrauch, d. h. 186 kWh/m2/Jahr) und der KLASSE D (d. h. 31 kg CO2/m2/Jahr an Treibhausgasemissionen), geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt basierend auf Energiepreisen für das Jahr 1. Januar 2021 (Abonnement inklusive) zwischen 2.170 Euro und 3.040 Euro/Jahr, Nettoverkäuferpreis: 890.000 Euro, Agenturgebühren inklusive Steuern: 35.600 Euro oder 4 % inklusive Steuern, Verkaufspreis: 925.600 Euro. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Eric MICHEL verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC 878014901 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, registriert ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405. Mandatsreferenz: 373930 - Der Profi garantiert und siche (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
