Beschreibung
ALLEINVERTRETER - Ideal gelegen in einer luxuriösen Residenz mit Pool, Tennisplatz, Park und Wachtmeister, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, insbesondere der Strand, befindet sich diese schöne, sehr helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei prächtigen Terrassen mit freier Sicht.
In ruhiger Lage und umgeben von den Palmen des Parks liegt diese Wohnung im ersten Stock in der Residenz "Des Golfeurs" und besteht aus:
- Einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Essbereich/Küche und einem Wohnbereich.
- Der rechte Flügel der Wohnung beherbergt ein erstes Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC.
- Der linke Flügel der Wohnung beherbergt symmetrisch ein zweites Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und einen weiteren großen Schrank.
Ein drittes Zimmer (kleines Schlafzimmer oder Büro) vervollständigt das Ensemble.
Die beiden Schlafzimmer sowie die Küche/Esszimmer und das Wohnzimmer öffnen sich zu zwei sehr schönen Terrassen, die dem prächtigen Park der Eigentumswohnung zugewandt sind. Der Blick ins Grüne ist sehr angenehm. Die Größe dieses Außenbereichs, der das Wohn- und Esszimmer verlängert, ist ein echtes optisches Highlight!
Fensterfronten, Doppelverglasung, Rollläden, renovierte Badezimmer, individuelle Klimaanlage sind Teil der Ausstattung.
Diese Immobilie wird mit zwei nicht überdachten Parkplätzen innerhalb des Miteigentumsanteils verkauft.
Sie können von zwei Tennisplätzen, einem wunderschönen Garten mit Palmen und einem großen, lagunenförmigen Pool profitieren. Eine große Sonnenterrasse mit Liegestühlen, die nach Westen ausgerichtet ist, ist ebenfalls auf der obersten Etage zugänglich. Die Residenz ist das ganze Jahr über besonders gepflegt und befindet sich in einem angenehmen Wohnviertel. Das Gebäude ist ruhig gelegen und befindet sich entlang einer Allee mit nur drei Miteigentümern. Das Quartier ist ideal, um zu Fuß zu gehen (flaches Quartier).
Einige Besucherparkplätze (ca. 10) innerhalb der Wohnanlage stehen den Miteigentümern zur Verfügung und zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich in der Nähe der Wohnanlage. Ein Fahrradraum vervollständigt die Anlage.
Die Nähe zu La Napoule, seinen Häfen und Stränden (2 km), den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften ist ein großer Vorteil. Für unsere Golffreunde ist die Wohnung an den berühmten Golfplatz Old Course angebaut; ein sehr angenehmes Restaurant und ein Café sind Teil des Komplexes.
Die Residenz befindet sich auf halbem Weg mit nur etwa 10 km zwischen:
- Dem Massif de l'Esterel, einem der schönsten Naturgebiete der Côte d'Azur, das unter dem Schutz von Natura 2000 steht und wunderschöne Wander- und Radwege für Naturliebhaber bietet.
- La Croisette in Cannes, weltberühmt für seine schöne Strandpromenade und den berühmten Palais des Festivals.
******* Miteigentum mit 244 Parzellen, davon 136 Hauptparzellen. Anteil an den Nebenkosten ca. 385 Euro/Monat. Kalt- und Warmwasser (individuelle Zähler) sind in den Nebenkosten enthalten. Kein uns bekanntes laufendes Verfahren. Verkaufsprovision zu Lasten des Verkäufers.
État des risques et pollution: réalisé (2024-02-16)
