Beschreibung
Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch hervorragender Lage, im frequentierten Gewerbegebiet am Beginn von Liezen.
Durch die Frequenzlage ist hier hohes Potential für diverse Geschäfte und Projekte gegeben.
Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick:
Frequenzlage mit hohen Potential.
Ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn.
Viele Geschäfte und Betriebe für Synergien.
Hohe Bebauungsdichte bis 2,0.
Verschiedene Größen möglich.
Erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal.
DAS GRUNDTÜCK.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 2.615 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar.
Bei der Widmung handelt es sich zum Großteil (ca. 2.400 m²) um Bauland Gewerbegebiet.
Der Rest des Grundstücks ist als Verkehrsfläche ausgewiesen.
Durch die vorliegende Bebauungsdichte von 0,2 bis 2,0 ergibt sich hier ein großes Baupotential.
Laut Dichte sind bis zu ca. 4.800 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich.
Es liegen ein Bebauungsplan und Aufschließungserfordernisse vor. Zu den Details zur Bebauung und Aufschließung übermitteln wir gerne auf Anfrage umfassende Informationen.
Im Süden sind geringe Anteile des Grundstücks in einer HQ-30 bzw. HQ-100-Zone.
Je nach Vereinbarung können auch Teile des Grundstücks erworben werden.
Bei Bedarf ist auch die Möglichkeit der Erweiterung des käuflichen Areals vorstellbar.
Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg über benachbarte Grundstücke.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Thomas Miedl
+43 664 21 98 050
t.miedl@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im Entertainment-, Shopping- und Gewerbe-Areal im Osten von Liezen. Das Zentrum der Stadt ist ca. 1,5 Km entfernt.
Durch die Frequenzlage ist hier hohes Potential für diverse Geschäfte und Projekte gegeben. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung, mit der nächsten Auffahrt auf die Autobahn A9 nur rund 3 Km entfernt.
DIE VERSORGUNG.
Die Infrastruktur und Versorgung in der Umgebung sind sehr gut. Diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 1 Km.
Darüber hinaus gibt es ein breites gastronomische Angebot und diverse Verwaltungsgebäude (BH Liezen, Bezirksgericht, usw.)
BILDUNGSEINRICHTUNGEN.
Liezen verfügt über diverse Bildungseinrichtungen. Unter anderem Volksschulen, eine Mittelschule, eine Musikschule und die HAK Liezen.
Darüber hinaus verfügt Liezen über deine "Bafep", eine Bibliothek, eine Volkshochschule sowie einen WIFI Standort.
VERKEHRSANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 650 Meter entfernt, der Bahnhof Liezen ca. 1,5 Km.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn, die Auffahrt auf die A9 ist nur ca. 3 Km entfernt.
So sind es nach: Leoben ca. 40 Min., Linz ca. 1h, Graz ca. 1h 10 Min. und Salzburg ca. 1h 30 Min.ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
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WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
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