Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung im Obergeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause in einer der besten Lagen von Graz. In der Mariatroster Straße gelegen, kombiniert die Wohnung stilvollen Wohnkomfort mit einem großen Balkon und direkter Nähe zur Natur – ideal für alle, die urbanes Leben und Naturverbundenheit suchen.
10 Fakten zur Wohnung
Wohnfläche: 99 m² – viel Raum für Individualität und Komfort
Balkonfläche: 35 m² – großzügiger Außenbereich für Entspannung und Freizeit
Erstbezug: Neubau mit hochwertiger Ausstattung und sofort bezugsfertig
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre
Optimale Lage: Am ruhigen Stadtrand und dennoch nur eine kurze Strecke ins Zentrum
Freizeitmöglichkeiten: Nähe zum Schöckl für Sport- und Naturaktivitäten
Nah am LKH Graz: Kurze Wege für medizinisches Fachpersonal und Anbindungen ans Grazer Gesundheitssystem
Gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt
Ideale Wohnlage: Naturverbunden und doch stadtnah – eine perfekte Kombination für Erholung und Mobilität
Privatsphäre im Obergeschoss: Ruhige Wohnsituation mit wenigen Nachbarn
5 Highlights
Großzügiger Balkon: 35 m² bieten einen herrlichen Außenbereich für Entspannung und Freizeit
Moderne, helle Ausstattung: Zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien für hohen Wohnkomfort
Freizeitparadies Schöckl-Nähe: Ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Sport und Erholung im Grünen
Erstklassige Lage in Mariatrost: Optimal für all jene, die Stadtleben und Naturnähe verbinden möchten
Ruhe und Erholung: Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen und dennoch stadtbezogenen Lage
Diese Neubauwohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Balkon und der naturnahen Lage einen Ort, der höchsten Wohnkomfort und pure Lebensqualität verspricht.
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.750m
Schule <1.750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.750m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <6.750m
Autobahnanschluss <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in der Mariatroster Straße 386 bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das LKH Graz, was sie besonders attraktiv für medizinisches Fachpersonal macht. Gleichzeitig liegt der Schöckl nur eine kurze Fahrt entfernt, und die Innenstadt von Graz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar, sodass Freizeit in der Natur und das urbane Leben problemlos kombiniert werden können.
