Beschreibung
Objektdaten:
Objektart: Unbebautes Baugrundstück
Ort: Absam, Tirol
Grundstücksfläche: Ca. 955 m²
Nutzungsart/Widmung: Bauland-Wohngebiet
Lagebeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Absam. Eingebettet in die idyllische Tiroler Berglandschaft bietet es nicht nur eine ruhige und naturverbundene Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt Innsbruck. Die einmalige Lage dieses Grundstücks garantiert eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols.
Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 955 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer Wohnträume. Es handelt sich um vollwertiges Bauland, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell mit der Planung und dem Bau zu beginnen. Dank der großzügigen Fläche und der optimalen Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonnenlicht und einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge.
Besonderheiten:
Bestlage: Die außergewöhnliche Wohnlage in Absam macht dieses Grundstück zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Einmalige Chance: Grundstücke dieser Größe und Qualität in dieser Region sind äußerst selten.
Naturnahe Umgebung: Perfekt für Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung garantiert eine hohe Lebensqualität.
Erschließung:
Die Erschließungskosten für den Bauplatzanteil wurden bereits zur Gänze bezahlt, in Summe rund 7.000,00 €.
Bei einem zukünftigen Bauvorhaben wären also nach Meldung des Baubeginns noch folgende Erschließungskosten nach heutigem Stand ausständig laut Auskunft der Gemeinde Absam (alle Angaben ohne Gewähr):
Erschließungskosten für den Baumassenanteil: m³ Baumasse x 0,7 x 8,64 €
Kanalanschlussgebühr: 6,35 € pro m³ umbauten Raum inkl. MwSt.
Wasseranschlussgebühr: 2,00 € pro m³ umbauten Raum inkl. MwSt.
Bauwasser: 10 % vom errechneten Wasseranschluss inkl. MwSt.
Dieses Baugrundstück in Absam bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen Tirols zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine exklusive Immobilie, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage bietet.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Absam ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol und liegt malerisch am Fuße des Karwendelgebirges. Mit rund 7.000 Einwohnern bietet Absam eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die nur etwa 15 Minuten entfernt ist.
Die Gemeinde ist vor allem für ihre idyllische Natur, eine hohe Lebensqualität und ihre reiche Geschichte bekannt. Besonders erwähnenswert ist die Wallfahrtskirche St. Michael, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und ein bedeutendes kulturelles Zentrum darstellt. Zudem ist Absam ein beliebter Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skitouren im nahegelegenen Karwendelgebirge.
Absam bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bewahrt der Ort seinen traditionellen Charme mit einem aktiven Vereinsleben und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht Absam zu einem begehrten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
Honorar gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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