Beschreibung
Mitten im Grünen des Naturparks der Maremma, eingebettet in den Park der Uccellina,
weltbekanntes Landgut mit steinernem Bauernhaus von ca. 500qm, 7ha Land zwischen Olivenhain, Obstgarten und Weinberg und 3500 Kubikmeter Nebengebäude.
Beschreibung
Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein imposantes Eisentor mit Stein- und Zypressenwänden. Das Hauptbauernhaus ist ca. 500 qm groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Saal, in dem die Renovierung abgeschlossen werden soll, und verschiedene Räume, die derzeit für den Agrotourismus genutzt werden. Im ersten Stock führt eine Innentreppe zum Haupthaus, in dem sich ein schöner Wohnbereich mit Kamin, Terrakottaböden und Sichtbalken, ein großer Kamin, eine Küche, vier Doppelzimmer und drei Bäder befinden.
Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein unabhängiges Gebäude von ca. 60 qm, das zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden kann.
Außenanlagen
Das Anwesen ist von 7 ha Land umgeben, darunter Olivenhaine, Ackerland und Weinberge. Es gibt landwirtschaftliche Nebengebäude im hinteren Bereich, einen Heuboden und ein Nebengebäude in der Nähe des Bauernhauses von 60 qm.
Aufgrund seines Geländes und der Früchte, die es hervorbringen kann, bietet das Bauernhaus ein großes wirtschaftliches und gastronomisches Potenzial und könnte zu einem kleinen touristischen Unterkunftsdorf werden.
Zustand und Ausstattung
Das Haupthaus wurde vor kurzem umfassend renoviert, wobei die Merkmale eines typisch toskanischen Bauernhauses mit Terrakottaböden, Holzfenstern, sichtbaren Balken und einer Steinfassade beibehalten wurden. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, und es gibt ein Bewässerungssystem, das von zwei 5000-Liter-Zisternen zum Sammeln von Regenwasser gespeist wird.
Mögliche Nutzung
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein Anwesen auf dem Lande haben und sich der Landwirtschaft widmen möchten. Durch das optimale Mikroklima ist es möglich, jede Art von Anbau zu betreiben,
oder für diejenigen, die sich einer rezeptiven Tätigkeit widmen wollen, wobei die Gastfreundschaft eine weitere Stärke der Gegend ist, die dank des sehr milden Klimas auch in der Wintersaison über einen guten Wohlstand verfügt.
Standort
Dieser Bauernhof genießt eine privilegierte Lage, denn innerhalb des Parks ist es selten, ein so schönes, geräumiges und vielseitiges Anwesen zu finden. In kurzer Zeit erreicht man das Meer bei Marina di Alberese, Talamone und die wunderbare Costa d'Argento (Argentario), sowie die Nordküste wie Principina a Mare, Marina di Grosseto, Castiglione della Pescaia, die etwa 20/30 Minuten entfernt sind, und dann Roccamare, Punta Ala und Follonica. Das Hinterland in der Nähe des Gebietes bietet die Landschaft der sanften
Hügeln der Toskana, in denen sich mittelalterliche Dörfer mit all ihrer Geschichte befinden, Magliano in Toscana
Montiano und die herrlichen Thermen von Saturnia mit ihrem geschätzten schwefelhaltigen Wasser, etwa eine Stunde und dreißig Minuten von Fiumicino, zwei Stunden von Florenz und eine Stunde von Siena entfernt.
