Beschreibung
Büro-Ordination-Atelier in sehr verkehrsgünstiger Lage
4600 Wels, Linzerstrasse 200 (direkt an B1)
Es handelt sich um das oberste Geschoss der Linzerstraße 200, Widmung
Mischbaugebiet, wobei dies sowohl als Wohnung als auch als Büro, Ordination
oder Atelier genutzt werden kann. War früher auch einmal ein Fotostudio.
(auf den Fotos sind Möbel, es sind aber nur die Küche und das Bad eingerichtet)
127 m2 Nutzfläche zuzüglich ca. 100 m2 Dachterrasse
Neubau, mit Küche, offene Gestaltung mit 2 abgetrennten Zimmern
Bad mit Whirlpool und Dusche
Ausreichend Parkplätze
Verfügbar: ab sofort – mindestens 3 Jahres Befristung
HWB: 80,7
Gasheizung
Top Lage: Linzerstrasse 200 – Nähe Autobahnauffahrt
Hauptmiete netto: € 1250,-- + BK u. HZG Aconto € 230,-- + gesetzl. MWST0
Anbei einige Fotos.
Kontakt für Besichtigung und Details:
GF Gerhard Fritzenwallner
Handelsgesellschaft mbH
Kellau 152
5431 Küchl
Tel.: 0664 2416462
Mail. frizzo@aon.at
bzw. im Wirtschaftsservice Wels unter Tel. 07242 677 22 - 0 bzw. office@wels.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1250zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €230zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €296------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1776------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.7 kWh/(m²a) Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
