Beschreibung
Exklusiv: außergewöhnlich in der Süd-Ardèche
Altes Bauernhaus, von einem Architekten komplett renoviert, auf einem 0,5 Hektar großen Grundstück mit Trüffeleichen, Parkplatz und Nebengebäude.
Vollständige virtuelle Besichtigung auf unserer Website und Online-Führungen auf Anfrage.
+++ Deutsch, Schweizer willkommen / We speak English / Wij spreken Nederlands +++
ANORDNUNG - LAYOUT :
Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, zwei davon mit Gewölbedecke, Badezimmer mit Toilette. Eine große Werkstatt oder Garage, zu der man durch eine breite Holztür an der Westfassade gelangt.
Im 1. Stock: Über eine breite Steintreppe gelangt man auf die Terrasse auf der Seite des Sonnenaufgangs.
Diese Wohnebene besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offenem, belüftetem Kamin und einer voll ausgestatteten, offenen Küche mit Kochinsel. Ebenerdig gelangt man auf eine fantastische Terrasse, die von einem traditionellen Dachstuhl überdacht ist. Ein Brot-/Pizzaofen vervollständigt diesen charmanten Raum mit Blick auf das Trüffelfeld.
Im zweiten Stock befindet sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Hängetoilette.
Außenbereich: Das Grundstück ist flach und eingezäunt und verfügt über ein Nebengebäude, das an das Stromnetz angeschlossen ist. Das gesamte Grundstück verfügt über ein Bewässerungssystem.
LEISTUNGEN:
* Betrieb mit hoher Rentabilität dank der Trüffeleichen.
* Qualität der Renovierung und der Ausstattung.
* Charme des Alten mit hochwertiger Restauration.
* Ruhe und geschützte Umgebung
* Fußbodenheizung durch Solarpanel
* Bohrung auf dem Grundstück
* Möglichkeit, den Betrieb um 5 Hektar zu erweitern.
Vincent Scribe und Filip Werbrouck stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie bei Ihrem Kaufvorhaben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2461€ ~ 2900€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR
