Beschreibung
Exklusivität: Im Tal der Alune, im unteren Teil der Gemeinde Saint-André-Lachamp (07230), 10min von Lablachère und 15min von Joyeuse entfernt, vollständig und geschmackvoll restaurierte Liegenschaft aus Sandstein, bestehend aus 2 aneinandergrenzenden Wohneinheiten. Ideal als Hauptwohnsitz + Gîtes oder großes Familienhaus.
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Virtuelle Besichtigung auf der Website und/oder online nach Terminvereinbarung, um alle Ihre Fragen zu beantworten.
Mas Bas 1)
Ein schönes Gewölbe empfängt Sie, dies wird Ihr überdachter Parkplatz mit Zugang zu 2 schönen Kellern sein.
Nach dem Innenhof bietet die Terrasse in drei Bögen eine Oase der Ruhe ohne jegliches Gegenüber und verteilt ein Gästezimmer, den Zugang zu einem dritten Gewölbekeller und den Wohnraum.
Die 36m² große Wohnküche verfügt über einen schönen Kamin und die ursprüngliche Steintreppe wurde erhalten... Wunderschön!
Das geräumige, zu renovierende Badezimmer befindet sich ebenfalls in einem großen Gewölbe mit separater Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von 15,4m² und 13m² in Südlage mit Blick auf das Erlental. Der Dachboden ist isoliert und kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden.
Mas Haut 2)
Schön renoviertes 140m² großes Weilerhaus mit nahegelegenem Grundstück.
* 2 große Räume von 26m² im oberen Teil des Gebäudes. Alte Fliesenböden, große Öffnung mit Blick auf das Allune-Tal.
* Zentrales Wohnzimmer mit Mezzanine.
* Südflügel: maßgefertigte Küche aus Massivholz, zum Esszimmer hin offen, zweites Zwischengeschoss mit der Möglichkeit eines Schlafzimmers oder Büros. Badezimmer und separate Toilette.
Das Grundstück ist 20 m entfernt, sehr schöne, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit Bouleplatz und gemauertem Grill.
Ein Grundstück von 1068m² in 50m Entfernung vom Haus wird Gartenliebhaber begeistern.
Leistungen:
* Architektonische Qualität
* Hochwertige Restaurierung
* Terrassen mit Aussicht
* Sofort bewohnbare Wohnung oder Mietwohnung
* Neuere isolierte Dächer
* Holzheizung für die untere Wohnung, Heizkessel muss für Wohnung 2 ersetzt werden.
* Abwasserentsorgung nach Norm (halbkollektiv in diesem Viertel).
* Schöne Keller
* Überdachter Parkplatz
* Grundstücke in der Nähe, aber nicht angrenzend
Saint-André-Lachamp liegt in der Süd-Ardèche im Herzen des Regionalparks Monts d'Ardèche, einer touristischen Region par excellence mit unzähligen Attraktionen und Sehenswürdigkeiten wie Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, Gorges de l'Ardèche und Gorges du Chassezac. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2429€ ~ 1404€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR
État des risques et pollution: réalisé (2024-06-25)