Beschreibung
Wir bieten Ihnen an, den ersten Eigentümer einer wunderschönen, hochwertig renovierten Wohnung zu werden!
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 125 m2 befindet sich in einem der grünsten Gegenden Wiens - in Währing in der Dr. Heinrich-Maier-Straße. Diese Gegend gilt als einer der besten im 18. Bezirk und beherbergt viele Ärzte und Anwälte, so dass Sie mit Sicherheit intelligente und gute Nachbarn haben werden.
Von den Fenstern der Wohnung aus können Sie herrliche Naturlandschaften beobachten, die Sie zum Nachdenken über die Schönheit anregen werden, und das Innere der Wohnung wird Ihnen Komfort und Gemütlichkeit bieten. Die Wohnung hat eine sehr komfortable Aufteilung, sie besteht aus drei stilvollen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Küche, zwei Bädern und einer Toilette.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung komplett renoviert, alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Bei der Renovierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet: die Fenster in der Wohnung wurden durch neue ersetzt, alle Badmöbel und Armaturen stammen von Villeroy & Boch, und die Nolte-Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet.
Das Gebäude hat eine 3-sitzige Sauna, die nur für die Bewohner verfügbar ist, ein Schwimmbad, einen Keller (ca. 8-9 m2), Parkplätze (die mit der Wohnung erworben werden können).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dr. Heinrich Maier Strasse, Wien 1180Technische Angaben der Wohnung:
Gesamtfläche: 115 m2 + Balkon 10 m2
Anzahl der Zimmer: 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer
Badezimmer: 2
WC: 1
Stockwerke: 1 (aber 0 Stockwerk und Mezzanin)
Verkehrsmittel in der Nähe: 2 Minuten Fußweg zur Buslinie 41a
Parkplatz: 2 Parkplätze
Keller: separater Raum (~8-9 m2)
Möblierung: möbliert
Energieausweis: vorhanden
Genehmigung für Sanierung und Austausch der Fenster: vorhanden
