Beschreibung
Eine Umgebung voller Charme und Eleganz. Entdecken Sie dieses prächtige Maison de Maître im Herzen von Entre Deux Mers, 34 km vom Zentrum von Bordeaux entfernt. Diese außergewöhnliche Residenz wurde im 19. Jahrhundert erbaut und bietet eine Wohnfläche von 323 m², verteilt auf 10 Zimmer, die jeweils in Licht und Charme getaucht sind. Der allgemeine Zustand des Anwesens ist alt, das Innere wurde jedoch sorgfältig renoviert, um Ihnen modernen Komfort in einer authentischen Umgebung zu bieten. Der Haupteingang öffnet sich zu einer majestätischen Halle, in der Sie mit Massivholzböden und antiken Zierleisten sofort in eine elegante Atmosphäre eintauchen. Die ausgestattete und ausgestattete Küche ist unabhängig und perfekt funktionell, ideal für Liebhaber der Gastronomie. Die geräumigen und hellen Wohnzimmer sind ideal zum Entspannen und für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Eine möblierte Gîte und umwandelbare Nebengebäude bieten zusätzliches Potenzial für ein Familien- oder Berufsprojekt. Der grüne und gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Der von mehreren Baumarten umgebene Pool lädt zum Entspannen und Sonnenbaden unter dem azurblauen Himmel der umliegenden Landschaft ein. Diese Immobilie profitiert von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über optimales Licht garantiert. Der Blick auf die umliegende Landschaft ist ein wahres lebendiges Gemälde, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Stellen Sie sich vor, Sie umgeben Ihre Lieben und genießen jeden Moment in dieser bezaubernden Umgebung. Dieses Herrenhaus ist viel mehr als nur eine Unterkunft, es ist eine wahre Einladung zu einem Leben voller Charme und Eleganz. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser prächtigen Residenz zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. Verkaufspreis: 1.035.000 € zahlbar vom Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Geschätzte jährliche Wohnenergiekosten liegen zwischen 6.516 und 8.816 Euro pro Jahr. Kontaktieren Sie Ihren Berater: Werner Pemartin, Tel. : 07 49 49 73 45, E-Mail: werner.pemartin@lloyd-davis.com – Eingetragener Handelsvertreter (EI) beim RSAC von BORDEAUX unter der Nummer 530 142 207 – Referenznummer 4831. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse E, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 6516,00 € und 8816,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr LLOYD & DAVIS-Berater: Werner PEMARTIN Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 530 142 207 Bordeaux
