Beschreibung
Diese moderne und bestens ausgestattete Villa wurde in einer ruhig gelegenen Ortschaft im Raum Neulengbach - Kirchstetten errichtet.
Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige, moderne Ausstattung, lassen keine Wünsche offen.
Eckdaten: Grundfläche 544m²
Verbaute Fläche: 110 m² / 5 Zimmer, Küche, alle Nebenräume.
Ca. 160m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmer.
Haus auf Bodenplatte, Ziegelmassiv, Wärmedämmung.
Ausstattung: Tischlerküche (Vorratsraum) mit Markengeräten, modern eingerichtetes Bad (Wanne, Dusche), 2 separate WC, Abstellraum.
PV-Anlage, 6KW mit Wechselrichter (niedrige Energiekosten durch Rechnung belegbar), Klimatisierung der südseitigen Schlafzimmer, Alarmanlage. Insektenschutz, Rollläden.
A1 Glasfaserkabel für eine gehobene Internetverbindung. Leerverrohrung für SAT- TV vorhanden.
Fertig angelegter Garten mit Gartenbewässerung und Obstbäumen, sowie einer Gartenhütte mit Betonfundament.
Gemauertes Doppelcarport.
Alle weiterführenden Informationen und eine Fotogalerie finden Sie im Exposé (bitte anfordern).
Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung:
Roland Prohaska
Tel: 0676 898 544 200
Mail: r.prohaska@badura-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruhige Dorflage im Nahbereich zu den lokalen Ballungsräumen
Nähe Neulengbach / Ollersbach / KirchstettenAufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
