Beschreibung
Ref. 1836/A In ausgezeichneter Lage, weniger als 10 Meter vom schönen und ruhigen Strand von Giannella entfernt, mit herrlichem Meerblick, bieten wir zum exklusiven Verkauf eine entzückende, neu erbaute Villa von ca. 90 m2 auf zwei Etagen an, umgeben von allem Seiten mit exklusivem gepflasterten Innenhof mit Einfahrtszugang auf der Rückseite und bequemer Parkmöglichkeit. Das Anwesen befindet sich in einem Komplex aus 5 oder 6 Villen, liegt im Pinienwald der umliegenden Campingplätze, mit großen Räumen, die Privatsphäre garantieren, und ist nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Der das Haus umgebende Innenhof ist vollständig gepflastert; Auf der Rückseite bietet es dank eines Einfahrtstors bequem Platz für drei Autos (sowie ein Technikfach, Waschbecken, Dusche usw.), während es auf der Vorderseite zu einem sehr großen Raum führt, der derzeit als Solarium mit Sonnenschirmen und Liegestühlen im Freien genutzt wird Essgelegenheit und tatsächlich eine sehr komfortable Erweiterung des Hauses. Wir befinden uns in der zweiten Reihe vom Meer entfernt, in einem kühlen und schattigen Pinienwald, der uns den großen Komfort der Nähe bietet, aber eine wind- und sonnengeschützte Lage, die die Umgebung auch in den heißesten Perioden äußerst angenehm macht. Im Inneren besteht das Haus aus einem großen Eingangs-Wohnzimmer mit Kochnische, das sich durch ein komfortables französisches Fenster auf eine Außenloggia mit Blick auf das Meer öffnet, ausgestattet mit einem externen Steinofen, der sowohl tagsüber als auch abends für Mahlzeiten im Freien geeignet ist. Von diesem großen Wohnzimmer aus gelangt man in ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Fenster, ein weiteres Doppelzimmer und einen Flur, der zum zweiten Badezimmer (ebenfalls mit Fenster) mit Waschmaschinenschrank führt. Beide Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage der neuen Generation ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt eine freiliegende Holztreppe von feiner Verarbeitung und Gestaltung in die obere Etage, wo sich ein großer Dachraum befindet, der durch eine Fenstertür mit Blick auf das Meer, ein Fenster mit Blick auf den Pinienwald und ein Dachfenster beleuchtet wird. Durch die Fenstertür gelangt man auf eine große Terrasse mit außergewöhnlichem Meerblick, die mit einem kleinen Tisch zum Abendessen mit Aussicht genutzt werden kann. Das Anwesen umfasst einen riesigen Dachboden, teilweise gepflastert, der über eine große Tür vom Dachboden aus zugänglich ist. Das Haus wurde 2018 fertiggestellt und für den jetzigen Eigentümer von Grund auf mit hochwertigen Materialien gebaut, von eleganten und praktischen Oberflächen aus Feinsteinzeug mit Steinoptik bis hin zu hochwertigen technischen Merkmalen wie dem isolierten Dach und der Konstruktion auf einer erhöhten, belüfteten Plattform Dadurch kann das Haus belüftet werden, wodurch es sehr trocken wird, eine echte Seltenheit für Häuser, die nur wenige Meter vom Strand entfernt sind. Der private Zugang zum Meer ist nur eine Minute zu Fuß entfernt: Es handelt sich um einen großen freien Strand, der täglich sauber gehalten wird und nur von einigen Villen davor genutzt wird. Eigentlich ist es ein sehr ruhiger und sehr komfortabler Strand, aber in der Nähe von Dienstleistungen ( Bar, Restaurant usw.). Für Boots- und Segelfreunde liegt das Haus in der Nähe eines bequemen Sommerlandeplatzes, dessen Liegeplätze in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, direkt unter dem wunderschönen Saline-Turm aus der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts. Lassen Sie sich dieses prächtige Anwesen, einzigartig in seiner Art und Nähe zum Meer, an einem der schönsten Orte an der toskanischen Küste nicht entgehen.