Beschreibung
ALLEINVERMITTLUNG - WOHNUNG MIT DREI SCHLAFZIMMERN UND SCHWIMMBAD Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Gesamtwohnfläche von 134,1 m² (französisches Carrez-Gesetz), zu verkaufen in NIZZA (06200). Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines fünfstöckigen Gebäudes, das nach einem hohen Standard gebaut wurde und über einen behindertengerechten Zugang verfügt. Dies ist ein Gebäude aus den 1990er Jahren, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Es besteht aus insgesamt 185 Einheiten. Es ist außerdem mit einem Zugangscodesystem, einer Video-Gegensprechanlage und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein 43 m² großes Wohnzimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer mit einer Größe zwischen 13 m² und 19 m². Darüber hinaus finden Sie hier auch eine Eingangshalle, einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Badezimmer. Innen ist die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Wer Platz im Freien sucht, wird sich freuen zu hören, dass diese Wohnung mit drei Schlafzimmern über eine 134,15 m² große Terrasse und zwei Balkone verfügt, was sie besonders gut für die Unterhaltung von Gästen geeignet macht. Sie verfügt über einen eigenen Swimmingpool, ein Detail, das potenziellen Käufern sicher gefallen wird. Sie ist mit einem Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine umschaltbare Klimaanlage über ein individuelles Warmluftsystem, wodurch das Haus im Winter warm und im Sommer kühl gehalten werden kann. Für Autobesitzer gibt es zwei Garagen. Es gibt Schulen im Umkreis von drei Minuten. Sie finden Verkehrsanbindungen in Form einer Bushaltestelle in drei Minuten Entfernung sowie eines Bahnhofs in 10 Minuten Entfernung. Der nächste Flughafen ist 1 km entfernt. Zu den Unterhaltungs- und Kultureinrichtungen in der Umgebung gehört ein Tennisplatz. Es gibt außerdem zahlreiche Restaurants, viele lokale Geschäfte, vier Bäckereien, zwei Supermärkte, verschiedene Lebensmittelgeschäfte und ein Postamt. Die Energieeffizienz der Wohnung wurde gemäß europäischem Recht gemessen. Die Energieeffizienzklasse C bedeutet einen Energieverbrauch von bis zu 127 kWh/m²/Jahr. Die Klimaklasse A bedeutet sehr geringe Treibhausgasemissionen (jährlicher Wert: 4 kg CO2/m²). Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 1.100.000 € (die Maklerprovision beträgt 50.000 € und ist vom Käufer zu zahlen). Für die Instandhaltung des Gebäudes sind jährlich 5.314 € zu entrichten. Unsere Agentur lädt Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, wenn Sie einen Termin zur Besichtigung dieser zum Verkauf stehenden Wohnung vereinbaren möchten. Informationen zu den Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, finden Sie auf der Website Géorisques du gouvernement.
