Beschreibung
Altes toskanisches Bauernhaus von etwa 650 Quadratmetern mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden und 38 Hektar Land in Panoramalage in Montalcino.
Beschreibung:
Das Bauernhaus mit typisch toskanischem Grundriss und Originalmaterialien ist auf zwei Ebenen strukturiert und derzeit in Wohnungen unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: die erste mit Wohnbereich und großer Kochnische, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Die zweite Wohnung hat ein großes gewölbtes Wohnzimmer mit Küche, ein großes Schlafzimmer, zwei Bäder, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Studio, das in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie eine private Veranda. Im 1. Stock, der über eine alte Treppe zu erreichen ist, befindet sich eine dritte Wohnung mit Wohnbereich mit Küche und Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Abstellräume, von denen zwei bereits für die Umwandlung in unabhängige Studios renoviert wurden. Der dritte, geräumigere Raum befindet sich im Rohbauzustand und kann in eine weitere Wohnung umgewandelt werden. Das Anwesen wird durch eine Lager-/Waschküche und eine große Scheune von 370 m² vervollständigt.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2008 renoviert. Derzeit ist nur eine Wohnung in unfertigem Zustand. Die Außenfassade aus Stein weist typisch toskanische Merkmale auf, im Inneren gibt es Terrakottaböden und sichtbare Holzbalken. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die mit Flüssiggas betrieben werden. Die Wasserversorgung erfolgt über ein städtisches Aquädukt mit einem zusätzlichen künstlichen See für den landwirtschaftlichen Teil und einem Brunnen. Die Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und die Systeme sind für jede Wohnung unabhängig. Das Bauernhaus kann in seinen Räumen leicht wieder zusammengefügt werden.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über 38 Hektar Land mit einer strukturierten landwirtschaftlichen Gesellschaft. Die Qualitäten sind Ackerbau, Olivenhain, Wald, Weide und Weinberg (um wieder gepflanzt werden, gibt es Orcia DOC Rechte). Der Garten des Bauernhauses ist eingezäunt und unabhängig mit herrlichem privaten Blick auf die Wohnungen über die gesamte Valdorcia. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus ist aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit ideal für die Kurzzeitvermietung. Es kann auch ein ausgezeichneter privater Wohnsitz für eine oder mehrere Familien sein, die im Herzen der Valdorcia leben möchten.
Lage & Lebensstil
Auf den Hügeln des berühmten Dorfes Montalcino (ca. 15 Minuten entfernt) gelegen, genießt das Anwesen eine ruhige Panoramalage mit einer unbefestigten Straße von ca. 2 km. Innerhalb von 10 Autominuten können Sie alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Stadt Siena, die in 50 Minuten zu erreichen ist. Das ideale Anwesen, um eine der exklusivsten und begehrtesten Gegenden der Toskana zu erleben.
