Beschreibung
POSITION Podere La Gemma befindet sich in Cinigiano in der Provinz Grosseto und ist ein Anwesen inmitten der eindrucksvollen Hügel der toskanischen Maremma. Diese privilegierte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der sich auf den Berg Amiata, die umliegenden grünen Täler und an klaren Tagen bis zum Tyrrhenischen Meer erstreckt. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, die typisch für die toskanische Landschaft sind, liegt der Bauernhof in einer Ecke des Friedens und der Ruhe, weit weg vom Massentourismus, aber gut an die historischen Dörfer der Maremma und die wichtigsten Kommunikationswege angebunden. Die Lage von Podere La Gemma ermöglicht es Ihnen, die natürlichen und kulturellen Schönheiten der Maremma, von den unberührten Stränden der Küste bis zu den Bergpfaden der Amiata, bequem zu erkunden und bietet so ein authentisches Erlebnis der wildesten und authentischsten Toskana. GARTEN UND AUSSENBEREICH Der Garten von Podere La Gemma ist eine Oase der Ruhe mit einem grünen und gepflegten Rasen, bereichert durch Olivenbäume, die an heißen Tagen Schatten spenden. Der Pool und die Hydromassagewanne sind so positioniert, dass Sie die herrliche Aussicht auf die Hügel der Maremma genießen können. Ein Sauna- und Fitnessbereich neben dem Garten bietet Platz zum Entspannen und Trainieren im Freien. Das Anwesen umfasst einen Anbau, der sich ideal als Gästehaus oder Personalunterkunft eignet, und ein einladendes Cottage inmitten der Natur, ausgestattet mit allem Komfort, perfekt für einen ruhigen und privaten Aufenthalt. Podere La Gemma kann je nach Wunsch individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, da es auch für touristische Hotelaktivitäten genutzt werden kann. Die Fotos mit den Renderings zeigen einige mögliche Einstellungen des Wohnbereichs. Jede individuelle Anpassung ist möglich, da ein verbleibendes bebaubares Volumen von ca. 120 m2 verbleibt. INTERNE AUFTEILUNG Untergeschoss: Eingang, Ruheraum, Abstellraum, Lager, Zählerraum, Heizraum, Technikraum, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, Doppelzimmer mit Esstisch, Kochnische und Badezimmer mit Badewanne. Erdgeschoss: Eingang, Esszimmer mit Projekt, das in einen Wohnbereich umgewandelt werden kann, Büro, Flur, Ankleidezimmer, Badezimmer, Industrieküche, 6 Doppelzimmer mit Essbereich und Badezimmer mit Dusche. Erster Stock: 4 Doppelzimmer mit Essbereich, Kochnische und Badezimmer mit Dusche. Dependance Erdgeschoss: Eingang, Garage, Badezimmer und Heizraum. Zwischengeschoss: Badezimmer mit Dusche. Erster Stock: Eingang, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Flur. Zweiter Stock: 2 Doppelzimmer mit Badezimmer mit Dusche/Badewanne, Flur. Solarpflaster: Solarium. Cottage: Eingang, Doppelzimmer mit Kochnische und Badezimmer mit Dusche. AUSFÜHRUNGEN Die Oberflächen von Podere La Gemma sind darauf ausgelegt, eine Atmosphäre zu schaffen, die Eleganz und rustikale Authentizität vereint. Der Bodenbelag im Innen- und Außenbereich besteht aus handgefertigtem Terrakotta und verleiht den Räumen ein handgefertigtes und warmes Aussehen.
