Beschreibung
Nutzen die einmalige Chance auf ein Wohnjuwel in perfekter Lage in Liezen !
Zweitwohnsitz möglich!
Die angebotene Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 928 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Sie können das bestehende Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisieren oder einen stilvollen Neubau auf dem schönen Grundstück errichten. Auch eine Teilung des Grundstücks in zwei separate Parzellen ist möglich, was zusätzliche Optionen eröffnet.
Die Bebauungsdichte laut rechtskräftigem Flächenwidmungsplan beträgt 0,2 bis 0,4. Das Grundstück liegt weder in einer gelben noch roten Wildbachgefahrenzone und unterliegt keinem speziellen Bebauungsplan, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung bietet.
Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss und ist vollständig unterkellert. Eine Einzelgarage und eine zweite Garage, genutzt als Werkstatt /Abstellraum sowie ein angebauter Gartengerätezubau und ein Gartenhaus mit gemauertem Kaminofen runden die Baulichkeiten ab.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung, in den Sommermonaten wird das Warmwasser mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einem 300 Liter Boiler produziert.
Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Nasch- und Gemüsegarten und einem farbenprächtigen Blumenparadies macht diese Immobilie zu einem herrlichen Rückzugsort und einem begehrten Zuhause. Durch die etwas erhöhte Lage, öffnet sich ein Weitblick in die umliegende Berglandschaft.
Durch die Nutzungsmöglichkeit als Zweitwonsitz ist diese Liegenschaft ein außerordentliches Juwel und eine Chance auf Generationen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
*Information*
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Stadt Liezen ist der wichtigste Wirtschaftsstandort und kulturelles Zentrum der Region Ennstal und bietet eine ideale Mischung aus sehr guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Eine Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten bei namhaften Unternehmen sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung hervorragend: Mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und dem LKH Liezen in direkter Nähe sind alle Gesundheitsbedürfnisse abgedeckt. Supermärkte, Restaurants und Sportstätten sind bequem erreichbar und bieten alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt.
Das Einfamilienhaus liegt in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
