Beschreibung
Die VIVIAMO Immobilien GmbH ist auf der Suche nach einem Käufer bzw. Co-Investor für ein Immobilienprojekt in Perg. In zentrumsnähe sollen 112 Wohnungen mit identitätsstiftender Architektur entstehen.
Das Wohnprojekt / die Wohnhausanlage:
umfasst 112 Eigentumswohnungen mit jeweiligen Freiflächen,
Tiefgarage mit 198 Stellplätzen,
identitätsstiftender Architektur
und großflächiger Begrünung.
Vorteile des Projektankaufs:
Kein Herstellkostenrisiko: Es liegt ein verbindliches Generalunternehmer-Angebot vor.
Kein Bewilligungsrisiko: Projekt ist bereits bewilligt.
Die attraktive Lage sowie hohe Rentabilität machen es zu einer einmaligen Investmentmöglichkeit.
Sowohl Asset- als auch Sharedeal sind möglich
Auch angeboten wird die Fortführung des Projektmanagements durch die Eigentümer als Dienstleistung!
Reines Co-Investment ebenfalls möglich
Geschätztes Investitionsvolumen: rd. € 40.000.000,-
Kaufpreis des Projekts: € 7.000.000,- (Verhandlungsbasis)
Besonderheiten
Zentrumsnahe Lage mit optimaler Mikrolage
Kauf mit rechtskräftiger Baubewilligung
Fairer Kaufpreis mit € 750 / m² gewichteter Nutzfläche
Eignet sich sowohl für Einzelverkauf als auch Vermietung bzw. Globalverkauf
Identitätsstiftende Architektur und großflächige Begrünung
Stadt Perg mit 9.306 Einwohnern als größte Stadt im Bezirk und Linzer Zuzugsgebiet
Track Record
Zusammenarbeit mit ortskundigem Architekturbüro und langjährigen Partnern
Kostenoptimierte BAB und effiziente Grundrisse ohne Qualitätsverlust
200 Mio. EUR Projektvolumen bisher entwickelt
38.500 m² Nettonutzfläche bisher entwickelt/teilw. veräußert
Der Verkäufer bietet die Fortführung des Projektmanagements als Dienstleistung!
Sollten Sie Interesse an dem Immobilienangebot haben, so lassen wir Ihnen gerne genaue Lage, Factsheet, und in weiterer Folge Kalkulation, Projekt- & Verkaufsfolder, Bau- & Ausstattungsbeschreibung u.v.m. zukommen.
KONTAKT
VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!
Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischen dem Auftraggeber (Verkäufer) und uns, der VIVIAMO Immobilien GmbH herrscht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
