Beschreibung
Diese elegante Villa liegt am malerischen Tegernsee, am ruhigen Ortsrand von Bad Wiessee, und bietet einen exklusiven Rückzugsort, der harmonisch in seine Umgebung eingebettet ist. Im hellen, sonnendurchfluteten Erdgeschoss lassen sich die großen bodentiefen Fensterfronten nach Süden und Westen sogar versenken, so dass man die Nähe zur Natur auch im Inneren der Villa erleben kann. Je nach Bedarf kann hier ein geschützter Außensitzplatz geschaffen werden, der ganzjährig genutzt werden kann. Transparenz, Helligkeit und großzügige Raumaufteilungen, sowie giebelhohe Räume prägen die stilvolle Villa. Große Panoramafenster und transparente Glastüren sorgen für ein freundliches Ambiente und eröffnen einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten und die angrenzende Wiesenlandschaft rund um das Erdgeschoss. Eine kleine, gemütliche Stube mit Kachelofen und Erker lädt zu gemütlichen Stunden ein und ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich. Richtung Osten eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Tegernsee. Insgesamt ca. Die ca. 320 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Duschbad und 2 Gäste-WCs. Die Räume öffnen sich bis zum Giebel und giebelhohe Fenster lassen auch die gemütlichen Schlafzimmer im Obergeschoss freundlich und hell erscheinen. An die Schlafzimmer angrenzende Ost- und Westbalkone bieten herrliche Ausblicke. Die letzte Modernisierung erfolgte 2020, daher präsentiert sich das Haus in einem Top-Zustand. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Edelmarmor und stilvollen Dielen, während die Schlafzimmer im Obergeschoss mit hellem Teppichboden ausgestattet sind. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Keller, ein Abstellraum und eine voll ausgestattete Einbauküche mit Seeblick. Der Garten lädt zum Verweilen ein und an kalten Tagen sorgt der Kamin für wohlige Wärme. In der Sauna lässt es sich wunderbar entspannen. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Wohnkomfort entsteht durch eine harmonische Kombination von Innen- und Außenräumen, bei der die Natur eine wichtige Rolle spielt.
