Beschreibung
Ein weiteres großartiges neues Produkt für JCG Immo, TOULON CAP BRUN: Wir sind sehr stolz, Ihnen dieses hervorragende Anwesen in einer herrlichen, ruhigen Umgebung auf einem bewaldeten Grundstück von 1275 m2 ohne Aussicht anbieten zu können. Kommen Sie und entdecken Sie in einer der begehrtesten Gegenden der Region dieses sehr schöne bürgerliche Anwesen von 327,80 m2 (insgesamt 476 m2), das vollständig mit erstklassigen Dienstleistungen und Volumina gebaut wurde, die es heute nicht mehr gibt... Liegt am Am Rande des Waldes profitieren Sie von einer wahren Oase der Ruhe, ohne die Strände von Anse Mejean und Anse Magaud zu übersehen oder in der Nähe zu liegen. Die in L-Form erbaute Villa (ein Flügel im Obergeschoss, der andere im Halbgeschoss) ist wie folgt gegliedert: Im Erdgeschoss finden Sie einen majestätischen Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer/Wohnzimmer, hell Dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Öffnungen (verziert mit erhabenen Holztüren im spanischen Stil), 1 Einbauküche, einer Garderobe und separaten Toiletten. Ein 14 m² großer Raum, der als private Bar genutzt wird, vervollständigt das Erdgeschoss. In der oberen Hälfte des Stockwerks gibt es einen großen Flur, der Zugang zu einer riesigen Suite von 50 m2 (mit Bad und WC) bietet. Auf dem Durchgangsbalkon können Sie die Aussicht auf den Pool und die grüne Umgebung genießen. Auf der anderen Seite des Treppenabsatzes befindet sich ein 14 m² großes Schlafzimmer, das jetzt als Büro genutzt wird. Im 1. Stock profitieren Sie von einem Badezimmer mit WC sowie 3 schönen Schlafzimmern, die über einen Flur erreichbar sind. In der 2. Etage: ein Treppenabsatz, der zu zwei privaten Suiten führt, jede mit eigenem Bad und WC. Im Erdgeschoss profitieren Sie von einem 1. Spielzimmer von 30 m2, einer Waschküche sowie einem Innenzugang zur Garage und zur Werkstatt. Über ein paar weitere Stufen gelangen Sie schließlich in den Weinkeller, ein Billardzimmer von 23 m2 sowie ein zweites geräumiges Spielzimmer von fast 55 m2 (diese mit Fenstern ausgestatteten Räume könnten auch im Keller saniert werden). Plex und warum nicht in einer unabhängigen Unterkunft…). Draußen stehen Ihnen für jede Jahreszeit mehrere Terrassenbereiche und ein sehr schönes traditionelles Schwimmbad zur Verfügung. Eine Garage und eine Werkstatt sorgen zudem für die nötige Gartenpflege. Das Anwesen verfügt über einen außergewöhnlichen Charme und Charakter, den Sie durch eine Renovierung hervorheben können. Obwohl sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet, muss sie modernisiert werden, ohne dass eine bauliche Sanierung geplant ist. Die gute Erreichbarkeit, die fehlende Aussicht auf die Nachbarschaft, die ruhigen und einfachen Parkmöglichkeiten werden Ihren vielfältigen und vielfältigen Bedürfnissen gerecht. Ein Anwesen von unbestreitbarer Seltenheit, dessen Besichtigung wir Ihnen raten.
