Beschreibung
Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die bestehenden Baugenehmigungen erlauben Ihnen, das Haus flexibel auszubauen. Dank des großzügigen Gartens und der ruhigen Wohnlage in Eugendorf genießen Sie neben den baulichen Möglichkeiten auch ein hohes Maß an Lebensqualität im Grünen.
Die vorhandene Baufläche und der gut erschlossene Grund bieten Spielraum für kreative Architekturlösungen und ein modernes Wohnkonzept. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Bauprojekt in Angriff nehmen möchten, ohne bei Null anfangen zu müssen. Die Hanglage sorgt für besondere architektonische Möglichkeiten, insbesondere für großzügige Terrassen oder Balkone mit Südausrichtung und herrlicher Aussicht.
Lage – Das Beste aus zwei Welten
Eugendorf ist bekannt für seine ruhige Lage und seine unmittelbare Nähe zu Salzburg, der pulsierenden Stadt, die Geschichte, Kultur und moderne Lebensart perfekt vereint. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles, was das Herz begehrt: Restaurants, Boutiquen, Schulen, Golfplätze und den weltberühmten Wolfgangsee.
Anbindung: Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Umgebung: Wälder, Wiesen und Hügel umgeben das Anwesen und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Golfen..
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem Rohbau in der idyllischen Gemeinde Eugendorf.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und befindet sich derzeit in einem entkernten Zustand.
Bereits begonnene Abrissarbeiten und die Erweiterung des Dachgeschosses bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Ein neues Dach wurde bereits errichtet, sodass die Grundvoraussetzungen für einen individuellen Ausbau gegeben sind.
Das Haus ist von einer schönen Hanglage geprägt: Nach Süden hin befindet sich das Untergeschoss oberirdisch, während es nach Norden hin in den Hang integriert und somit unterirdisch gebaut wurde.
Insgesamt bietet das Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss viel Potenzial für die weitere Gestaltung.
