Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Wien! Im Herzen des 19. Wiener Bezirks, zwischen Weinbergen und Wienerwald, befindet sich diese außergewöhnliche, von einem renommierten Architekten entworfene Immobilie. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung trotz der Nähe zur Weltstadt Wien. Eckdaten der Immobilie: • Wohnfläche: 343,76 m² • Gartenfläche: 560 m² • Bauweise: hochwertige Holzbauweise Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Garderobe, der Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein stilvolles Büro, eine moderne Küche mit Premium-Geräten von Gaggenau sowie ein Gästebad. Die exklusive Mastersuite befindet sich im ersten Stock. Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Ankleide und ein großzügiges Badezimmer. Ein weiterer Schlafbereich mit eigenem Badezimmer eignet sich perfekt für Familie oder Gäste. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer sowie eine private Sauna mit Ruheraum befinden sich im zweiten Stock. Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Raumaufteilung eignet sich hervorragend als Fitnessraum, Hobbybereich oder Homeoffice. Der Außenbereich mit großzügigem Garten von 560 m² ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft! Der liebevoll angelegte Garten mit Biotop lädt zum Verweilen oder einfach „nur“ zum Entspannen in der Natur ein. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über dieses Schmuckstück in herrlicher Naturlage, abseits vom Stadttrubel zu erfahren. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über dieses Schmuckstück in herrlicher Naturlage, abseits vom Stadttrubel zu erfahren. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter Handy: +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, der Vertragserrichtung, der grundbuchlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angegebenen Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Webseiten/Portalen, die durch fehlerhafte Datenübertragung entstehen können, übernehmen wir keine Haftung. Die Lage im 19. Bezirk zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und natürlicher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitangebote, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen alle Facetten der Stadt bequem erschließen.