Beschreibung
Wollten Sie schon immer das Gefühl eines toskanischen Bauernhauses in der Nähe des Gardasees einatmen?
ÖFFNUNGSHAUS SAMSTAG, 16. NOVEMBER 2024 von 11.00 bis 12.00 Uhr – BUCHEN SIE IHREN BESUCH!
GEBIET: Caprino – Ortschaft Lubiara – Der Weiler Lubiara liegt 3 km von der Stadt Caprino entfernt und zeichnet sich durch seine hügelige Lage mit Blick auf das Tal aus, die der Gegend ein Gefühl extremer Ruhe verleiht und ein ideales Klima für die Bewohner garantiert. Von hier aus können Sie es leicht erreichen Sowohl der Monte Baldo für Liebhaber raffinierter Wege als auch der Gardasee für ein Bad im Wasser und einen Aperitif in einem Café am Seeufer.
IMMOBILIEN: Ein Einfahrtstor öffnet die Türen zum Grundstück, das über eine Allee voller Vegetation verfügt führt uns zum Eingang. Das rustikale Haus aus dem 20. Jahrhundert verfügt über einen Doppeleingang, der von einem einst in zwei Einheiten geteilten Grundstück stammt. Das Anwesen wurde 1995 gekauft und komplett renoviert.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss, verteilt auf ca. 125 m2, besteht aus einem Arbeitszimmer von 16 m2, einer raffinierten Küche von 23 m2, von der aus man in den ausgegrabenen unterirdischen Keller gelangt Felsen und ein elegantes Wohnzimmer, das durch die hohe Höhe und den imposanten Kamin seinen Charme entfaltet. Ebenfalls auf der gleichen Etage gibt es ein Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum unter der Treppe. Die Etage verfügt über einen dreifachen Zugang zum Außenbereich, zwei auf der Vorderseite und einer auf der Rückseite.
Erster Stock: Der erste Stock ist über zwei Steintreppen zugänglich, die uns zum Zwischengeschoss mit Blick auf den eleganten Einzelwohnbereich führen . An den Seiten befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines von ca. 16 m2 und das andere, das Hauptschlafzimmer, von 24 m2, ausgestattet mit einem Doppeleingang und einer Verbindung in der Nähe des Badezimmers mit Fenster, von fast 8 m2.
Zweite Etage: Die oberste Etage kommt fast unerwartet... und Sie staunen über ihren Anblick. Hier finden Sie neben dem Wohnzimmer von ca. 30 m2, ausgestattet mit einer Wohnecke, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Die freie Aussicht, die man von den Öffnungen genießt, macht diese Umgebung zum idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Ruhe, in die das Anwesen eingebettet ist. Diese Etage wurde kürzlich für eine Touristenvermietung genutzt.
Außenbereich: Draußen geht es weiter mit dem Traum... eine grüne Pergola, bereichert durch prächtige Glyzinien, macht die Vorderseite des Bauernhauses einzigartig in ihrer Art. An der Seite befindet sich eine charakteristische Veranda mit Kamin, die diesen Bereich ideal für Abendessen mit Freunden macht und normalerweise als Parkplatz für zwei Autos genutzt wird. Der ca. 1128 m² große Garten bietet die Möglichkeit, einen Außenpool anzulegen. Derzeit ist es mit Tanks zum Sammeln von Regenwasser ausgestattet, die direkt an die Fallrohre angeschlossen sind.
