Beschreibung
Diese elegante Villa befindet sich, eingebettet in einen ca. 1100 Quadratmeter grossen Garten mit einem Aussenpool, in einer ruhigen Wohngegend in dem Städtchen Molteno im Herzen der Brianza. Molteno verbindet die Ruhe der Hügellandschaft mit einer strategischen Lage, mit guter Anbindung an Lecco, Como, Mailand und die wichtigsten Verkehrswege.
Die Villa wurde in den 1980er Jahren erbaut; die letzte Renovierung stammt aus dem Jahr 2022 und umfasst die Modernisierung des Daches und den Einbau von Sonnenkollektoren.
Die Villa besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung geprägt durch warme Farbtöne, einer harmonischen Zusammenführung von Materialien wie Holz, Cotto d'Este und Ziegeln, die eine gemütliche und elegante Atmosphäre schaffen, Licht durchfluteten Räumen, einer guten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Privatsphäre. Ein traditionelles Ziegeldach mit modernen 6-kW-Photovoltaik-Paneelen garantiert eine hohe Energieeffizienz. Der sorgfältig gepflegte Garten, mit Palmen und Zierpflanzen liebevoll angelegt, lockt mit einem beheizten, von einer gepflasterten Sonnenterrasse flankierten Magnesium-Kalium-Pool. Das ca. 196 Quadratmeter umfassende Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss, die mit Treppen verbunden sind, insgesamt verfügt die Villa über eine Nutzfläche von ca. 268 Quadratmetern.
Das Erdgeschoss beherbergt ein weitläufiges, helles Wohn-, Esszimmer, an das sich eine Küche und ein Badezimmer anschliessen. Ein grosszügige Veranda lädt zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss erweitert mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und praktischen Kleiderschränken das Wohnraumangebot.
Ein Untergeschoss rundet mit einer Taverne mit Waschküche und einer Garage das interessante Angebot ab.
Dank der hohen Hecken, die die wunderbare Villa umgeben, ist sie eine Oase der Ruhe.
Molteno, im Herzen der Brianza, liegt in einem strategisch wichtigen Gebiet: nicht weit vom Comer See entfernt, zwischen den Städten Lecco, Como und Mailand, im Gebiet der kleineren Seen der Brianza.
Das Gebiet ist geprägt von Hügeln und Tälern, mit großen Grünflächen und Naturparks. Das Gebiet bietet malerische Ausblicke und eine üppige Vegetation, die sich ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignet.
Molteno ist eine lebendige und gut versorgte Stadt, ein idealer Ort für Bergfreunde und Wanderer.
Die Berge von Lecco in der Umgebung, die Grigne und der Resegone, sind ein idealer Rahmen für Wanderfreunde; die unzähligen Wege bieten stimmungsvolle Routen inmitten der Natur (auch für weniger Geübte).
Die Gemeinde ist 18 km von Lecco, 21 km von Como, 40 km von Mailand und 50 km von den Flughäfen Mailand Linate und Orio Al Serio (BG) entfernt.
Die SS 36, die durch Molteno führt, verbindet Mailand mit dem Valtellina und der Schweiz. Wintersportler wissen auch die relative Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno zu schätzen, die in etwa 2-3 Stunden mit dem Auto zu erreichen sind.
