Beschreibung
[Exklusiv bei Properties-Privées] 12-monatige PROTEC+-Versicherung für den Käufer. Kontaktieren Sie Wendy MOUSSET unter 06 37 40 50 15 – Professioneller Immobilienverkauf in alten und prestigeträchtigen Immobilien: Private Properties Group (FNAIM). Weitere Informationen nach telefonischer Erstkontaktaufnahme. [WOHNKUNST] - Ich präsentiere Ihnen „La Villa Triskel“, ein herrliches Anwesen mit Meerblick, nur wenige Schritte vom Atlantik entfernt in LE TOUR DU PARC 56370, eingebettet im Herzen eines majestätischen Landschaftsparks mit Bäumen von ca. 3560 m² , bietet absolute Privatsphäre. Diese Villa mit 222 m² Wohnfläche und einem eleganten Turmvorsprung ist ein wahres Juwel lokaler Architektur und voller Geschichte. Sie werden zweifellos von der bezaubernden Umgebung dieser eleganten Neo-Bretonne-Villa aus dem Jahr 1974, die 2011 komplett renoviert wurde, verführt sein. Sie profitieren auch von einer nur 50 m entfernten Slipanlage. Laut der Zeitschrift NOTAIRE und BRETON Édition Morbihan 2023 belegt Le Tour du Parc den 8. Platz in der Rangliste der TOP 20 GEMEINDEN im Departement Morbihan. In einer privilegierten Umgebung gelegen, bietet es Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Erleben Sie Ruhe am Wasser... [Führung] Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle und lädt Sie ein, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Holzofen zu betreten, das sich großzügig zu einem Esszimmer und einer offenen Einbauküche hin öffnet und ausgestattete Küche. Außerdem finden Sie ein geräumiges Badezimmer (Dusche/Handtuchtrockner) und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein einstöckiger Schlafbereich vervollständigt diese Ebene mit einem herrlichen Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Über die schöne Treppe gelangen Sie in die erste Etage. Es besteht aus einem Zwischengeschoss, einem Büro, zwei Schlafzimmern, einem Fitnessraum und einem isolierten Dachboden, der umgebaut werden kann. Der Treppenabsatz dient auch als großes Ankleidezimmer, ein Badezimmer (Badewanne/Handtuchtrockner) und eine separate Toilette. Der Luxus dieser Villa wird durch die äußerst gepflegten Außenbereiche noch verstärkt. Nutzen Sie den botanischen Garten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, einer elektrischen Markise, einer Pergola, einem Brunnen mit Pumpe und zwei Außenhähnen, zwei Hütten und mehreren privaten Gärten, die sich zu verschiedenen Gartenbereichen zum Entspannen und für familiäre Geselligkeit öffnen. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit Garage, einen Carport und zahlreiche Außenstellplätze auf der langen asphaltierten Einfahrt. Lage: - Das Meer und der Küstenweg 50 m entfernt - Strand Rouvran 500 m entfernt - Strand Banastère 1 km entfernt - 1 km von allen Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt: Gesundheitszentrum, Ostreapolis, Carrefour Contact, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule, Relais Poste, Sonntagsmarkt, Küstenweg GR-34, Naturschutzgebiete, die Ufer des Flusses Pénerf, die Burgunder-Sümpfe, ein außergewöhnliches Lebensumfeld. - Liegeplätze für Sportboote 5 Minuten - 8 Minuten von den Stränden von Penvins / 10 Minuten von den Stränden von Landrezac und Château de Suscinio - 25 Minuten von VANNES - 1h10 vom Flughafen Nantes - 20 Minuten vom Port du Crouesty: der beste große Yachthafen In der Bretagne ist Le Tour du Parc eine menschengroße Stadt am Meer, in der es sich gut leben lässt. Hier ist das Meer nie weit entfernt. Sie werden die Ruhe dieser Gegend in der Nähe von Stränden und Geschäften zu schätzen wissen. Sie träumen davon, sich die Zeit zum Leben zu nehmen, das sonnige Mikroklima der friedlichen Rhuys-Halbinsel zu genießen, lange Spaziergänge auf den Küstenpfaden zu unternehmen, also zögern Sie nicht länger, Ihr Glück ist da. Verkaufspreis: 1.030.100 Euro HAI, daher 3 % Gebühren zu Lasten des Käufers, oder 1.000.097 Euro Nettoverkäufer. DPE: D GES: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2440 Euro und 3360 Euro. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Wendy MOUSSET verfasst, die als Kommerzialistin fungierte eingetragener Vertreter bei RSAC vannes 894 614 528 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenpolice Nr. 120.137.405. Gemäß Artikel L. 561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes Code, um den Besuch zu organisieren, werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Wendy MOUSSET (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Ventile 894 614 528 – . Mandatsreferenz: 382647 – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,00 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Wendy MOUSSET (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Ventile 894 614 528 –. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. de
