Beschreibung
Frédéric Fresneau präsentiert eine Oase der Ruhe im Herzen der Bretagne. Entdecken Sie dieses prächtige bretonische Bauernhaus in einem ruhigen Weiler in der Nähe der Nationalwälder Camors und Floranges. Dieses charmante Ferienhaus bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, ideal für Naturliebhaber und Liebhaber bretonischer Kurzurlaube. Beschreibung: - Hauptunterkunft: Zwei große Wohnzimmer mit Kaminen für gemütliche Momente, eine funktionale Küche und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Im Obergeschoss finden Sie sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die bequem Platz für bis zu 15 Personen bieten. - Zweite Gîte: Sie grenzt an das Bauernhaus und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Herd und Kochnische. Im Obergeschoss ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad. - Ganzjährig vermietetes Steinhaus: Dieses charmante Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Küche, eine Veranda, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ideal für zusätzliche Mieteinnahmen. Außenbereich: - Park mit Nebengebäuden aus Holz: Ein herrliches Grundstück von mehr als 8000 m², perfekt, um die Natur in völliger Ruhe zu genießen. - Schwimmbadbereich: Dieser Raum soll komplett renoviert werden und verspricht eine echte Bereicherung für zukünftige Gäste oder Bewohner zu werden. Geografische Vorteile – Natur und Wandern: Unmittelbarer Zugang zu Mountainbike-Strecken und Spaziergängen im Wald von Camors. - Sehenswürdigkeiten: Nur wenige Minuten von den Stränden von Morbihan, dem Golf und den historischen Städten Vannes und Lorient entfernt. - Gastronomie und Kultur: Nähe zu lokalen Märkten, typischen Restaurants und reichem bretonischem Erbe. Eine einzigartige Gelegenheit für ein Gîte-Projekt oder eine Familienresidenz in einer idyllischen und authentischen Umgebung. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich an diesem bezaubernden Ort vorzustellen! DPE: Klasse D – GES: D – Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2580 Euro und 3580 Euro. Verkaufspreis: 624.000 Euro HAI, davon 24.000 Euro zu Lasten des Käufers oder 600.000 Euro Nettoverkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Frédéric FRESNEAU unter 0642687847 oder per E-Mail an f.fresneau@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Organisation des Besuchs die Person verantwortlich, die Sie besuchen möchten wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédéric FRESNEAU verfasst, handelnd als Handelsvertreter, registriert bei RSAC Vannes 437729973 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: ??? ???. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,00 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Frédéric FRESNEAU (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Vannes 437729973 –. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. de
