Beschreibung
Diese einzigartige Triplexwohnung bietet alle Vorteile eines Hauses ohne die Nachteile der Instandhaltung. Sie befindet sich in einer friedlichen, grünen und begehrten Umgebung und in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes Genolier. Ideal für diejenigen, die von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld profitieren möchten, eignet sich dieses funktionale Wohnhaus perfekt für diejenigen, die eine Lage suchen, die Landschaft und großzügigen Innenraum miteinander verbindet. Erbaut in einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 3 Wohneinheiten, ähnelt das Gebäude einem schönen Dorfhaus. Auf drei Ebenen verteilt, zeichnet sich dieses 226 m² große Objekt durch seine geräumigen, vielseitig nutzbaren und gut aufgeteilten Räume aus. Es umfasst insgesamt 4 oder 5 Schlafzimmer, darunter eine schöne Mastersuite mit Ankleide und Badezimmer, 2 Badezimmer und vor allem einen wunderschönen Wohnbereich, der sich auf einen großen überdachten Balkon öffnet. Dieser Wohnbereich umfasst eine geräumige, offene Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und eine Gästetoilette. Das untere Erdgeschoss ist mit den Qualitäten, die eine Villa bietet, ausgebaut, d.h. ein großer Mehrzweckraum, der perfekt für ein Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Fitnessraum geeignet ist. Dieser Raum, der sich zu einer überdachten Terrasse hin öffnet, könnte auch sehr gut für eine unabhängige Aktivität genutzt werden. Diese Ebene profitiert auch von einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Wenn Sie Ihre Familie zu Hause empfangen oder diesen Bereich Ihren Gästen widmen möchten, ist dieser Bereich ideal, da jeder seinen eigenen Bereich nutzen kann. Eine private Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Sie haben direkten Zugang zur Garage, die mit dem Anwesen verbunden ist, um maximalen Komfort zu bieten. Der Innenraum ist dank der vielen Fenster hell und hat eine sehr warme Atmosphäre. Die sichtbaren Holzbalken und die ausgewählten Materialien verleihen diesem Interieur ein Gefühl des Wohlbefindens. Dieses Objekt ist sehr gepflegt und in gutem Zustand. Ein zusätzlicher Innenparkplatz, 3 Außenparkplätze oder ein ca. 50 m² großer Garten sowie ein Keller runden das Angebot ab. Es handelt sich um eine einzigartige Wohnung, die Komfort, Helligkeit und Raum vereint und ihre zukünftigen Besitzer begeistern wird. Schon bei der ersten Besichtigung wirkt der Charme und es ist unmöglich, unberührt von dieser Immobilie zu bleiben, deren Schlüsselwort "coup de cœur" ist. Das charmante Dorf Genolier genießt eine ideale Lage, nur 10 Minuten von Nyon, 25 Minuten von Genf und seinem Flughafen und 30 Minuten von Lausanne entfernt. Um die Stadt Nyon zu erreichen, kann man den dafür vorgesehenen Zug benutzen, der die Römerstadt alle 15 Minuten verbindet. Genolier ist eine wegen ihrer Lebensqualität gesuchte Gegend, insbesondere für Familien dank ihrer Kinderkrippe und ihrer Grund- und Sekundarschulen mit gutem Ruf. Das Dorf organisiert mehrmals im Jahr Veranstaltungen, was diesen Ort dynamisch und lebenswert macht. Verschiedene Geschäfte wie eine Metzgerei, ein Lebensmittelgeschäft/Post, eine Apotheke, ein Bankomat, ein Blumenstand und eine angesehene Klinik stehen zur Verfügung. Um Ihren Gaumen zu verwöhnen, haben Sie die Wahl zwischen zwei sehr guten Restaurants, die "Les Trois Suisses" oder die "Auberge des Trois Tilleuls" heißen
