Beschreibung
Das Dorf Besse, im Département Var gelegen, ist ein ruhiger Ort mit hervorragender Anbindung. Nur 30 Minuten von den Mittelmeeresstränden entfernt und in der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen, bietet es eine ausgezeichnete Lage. Der Flughafen Toulon-Hyères ist in 50 Minuten zu erreichen, der Flughafen Nizza in 1,5 Stunden und der TGV-Bahnhof Aix-en-Provence in etwa 45 Minuten. Dieses provenzalische Dorf kombiniert Ruhe mit einer exzellenten Erreichbarkeit, und das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Gegend. Das 137 m² große Haus wurde 2003 auf einem 2505 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingang führt in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche auf insgesamt 55 m², die auf eine 25 m² große Terrasse mit Blick auf den Pool führt. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die Küche. Zwei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad, sowie ein Badezimmer befinden sich im Schlafbereich. Die zweite Wohneinheit, im Gartengeschoss und mit separatem Zugang, umfasst eine ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad und eine schattige Terrasse, die ideal für Gäste oder eine Vermietung ist. Im Außenbereich finden Sie einen Desjoyaux-Pool mit Elektrolyseanlage, einen Bouleplatz und einen gut gepflegten Garten mit automatischem Bewässerungssystem. Die Außentreppe ist aus indischem Sandstein und Elemente aus Quarz, wie die Wände und der Grill, verleihen dem Ensemble eine besondere Note. Das Haus eignet sich für verschiedene Projekte, sei es als Familienhaus, Arbeitsraum oder für eine Vermietung (saisonbedingt oder dauerhaft). Es liegt in der Nähe von Geschäften, Schulen und Autobahnen und bietet eine ideale Lebensqualität. Preis: 666.000 € inklusive Maklergebühren, zu Lasten des Käufers. Energieausweis erstellt am : Primärenergieverbrauch: 186 kWh/m²/Jahr. Endenergieverbrauch: 5,00 kWh/m²/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 900 € und 1450 € (Durchschnittspreise 2023, einschließlich Abonnements).
État des risques et pollution: en cours (null)
