Beschreibung
Sie suchen ein hochwertiges Neubauhaus und wollen in entspannender Grünlage leben?
Perfekt! Dann schauen Sie genau hin und lassen sich begeistern!
Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick:
dieses Einfamilienhaus befindet sich in Groß-Schweinbarth
Ziegelmassivhaus hochwertig im Jahr 2024 errichtet (25cm Porotherm Hochlochziegel)
hervorragende Dämmung
mit ca. 116m² clever aufgeteilte Wohnfläche
drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohn- Esszimmer (ca. 46m²)
Kinderzimmer mit ca. 15m² und das Hauptschlafzimmer ca. 18m²
An den Wohn- Essbereich anschließende Nordwest Terrasse mit ca. 18m² und herrlichen Ausblick auf den Weidenbach
Ideal für gemütliche Sommerabende
durchdachte Aufteilung der Sanitärbereiche
WC + Dusche im Erdgeschoss für Gäste
gemütliches Badezimmer mit WC im OG (ca. 7m²)
Praktischer Technikraum
Zetralheizung mittels Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
inkl. zwei Stellplätze für Ihr KFZ
Das Haus ist mit hoher Qualität ausgeführt und der Preis steht für die belagsfertige Ausführung.
Dieses Haus bietet den perfekten Mix für Jungfamilien oder Paare, die sich Ihren Wohntraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten verzaubern die diese Liegenschaft bietet!
Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren?
Dann rufen Sie am besten gleich an - +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses schicke Haus befindet sich in Groß-Schweinbarth. 20 Minuten von Strasshof an der Nordbahn.
Groß-Schweinbarth ist eine familiäre Gemeinde in Niederösterreich im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde ist umschlossen von sanften Hügel und Wälder der Region und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt.
Die Umgebung von Groß-Schweinbarth bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie entspannende Spaziergänge oder Radtouren entlang der Landwege unternehmen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen.
Die Gemeinde selbst ist freundlich und bietet das richtige Umfeld für Paare, Familien und Singles. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind fußläufig.
Verschiedene Weingüter und Heurige sorgen jedes Jahr wieder für saisonale Kulinarik und Genuss.
Dank der günstigen Lage ist Groß-Schweinbarth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft ca. 15 Autominuten von der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an Wien ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus reisen können.
Insgesamt bietet Groß-Schweinbarth eine hohe Lebensqualität inmitten einer schönen Umgebung und ist daher ein attraktiver Ort zum Wohnen und Erholen für Jung und Alt.
