Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem rund 1064m² großem ebenem Grundstück in absoluter Ruhelage am in einer der begehrtesten Lagen von Graz.
Das Haus verfügt über 131 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
ERDGESCHOSS
Vorraum
helle Küche mit kleiner Essecke
Wohnzimmer mit Essbereich, Schwedenofen und Zugang auf die 26 m² große Terrasse mit Markise
zwei ca. 15 m² große Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
Da man über die Terrasse in das ca. 55 m² große Dachgeschoss gelangt, ist hier ein getrennter Eingang gegeben. Nachdem das ausgebaute Obergeschoss neben Aufenthaltsräumen auch über ein weiteres Badezimmer und eine Küchenzeile verfügt ist das Haus auch bestens als Zweifamilienhaus, getrenntes Wohnen zweier Generationen bzw. als getrennter Wohn- und Arbeitsbereich nutzbar.
DACHGESCHOSS
Wohnküche
ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
ein weiteres Zimmer
Der Garten des Einfamilienhauses ist sehr gepflegt und durch die absolute Ruhelage perfekt zum Entspannen geeignet.
Das wird zentral mit einer Gastherme beheizt. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer die Möglichkeit mit einem Schwedenofen zu heizen.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
absolute Ruhelage in der begehrtesten Gegend von Graz
Schwedenofen
zwei Badezimmer mit Badewanne
zwei Küchen
separate Eingänge im EG und OG
26 m² große Terrasse
gepflegter wunderschöner Garten
zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Graz im Bezirk Waltendorf. Durch die kaum befahrene Privatstraße liegt das Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage und das trotz der Nähe zum Stadtzentrum. Man kann somit zu Fuß sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen als auch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichen.
