Beschreibung
DAS OBJEKT: Diese außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens besticht durch ihr elegantes und großzügiges Ambiente. Das Erdgeschoss ist luxuriös mit edlem Marmor gestaltet, was den hohen Anspruch an Exklusivität unterstreicht. Zahlreiche bodentiefe Sprossenfenster lassen viel Licht herein und bieten direkten Zugang zum prachtvoll angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse nach Südwesten, von der eine geschwungene Treppe in den wunderschön angelegten Garten führt. Der gepflegte Außenbereich bietet Ruhe und Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Von der Terrasse aus bietet sich zudem ein atemberaubender Fernblick über Wiesbaden, der jeden Moment zu einem besonderen Erlebnis macht. Dieses Objekt vereint gekonnt stilvolle Zurückhaltung und mondäne Eleganz. Es bietet ein harmonisches Gesamtbild, in dem jedes Element – von der Umzäunung des Grundstücks bis hin zur marmornen Eingangshalle – den besonderen Lebensstil und den anspruchsvollen Geschmack seiner Bewohner widerspiegelt. Ein Zuhause, das gleichermaßen einladend und beeindruckend ist und auf allen Ebenen höchsten Wohnkomfort bietet. DIE BESONDEREN AUSSTATTUNGEN: Massivbauweise, elektrisches Grundstückstor, repräsentativer und überdachter Hauseingang, Türklingel und Freisprecheinrichtung mit Gesichtserkennung, ebenerdiger Zugang, Alarmanlage, Marmor-Erdgeschoss, großzügige Eingangshalle, repräsentative Flügeltüren im Erdgeschoss, großzügiger Wohnbereich, bodentiefe Sprossenfenster, Marmor-umrahmter Kamin, Einbauküche mit Marmorarbeitsplatten, zweite Küche, Galerie, Gäste-WC, Garderobe, Personenlift in alle Etagen, isolierte oberste Geschossdecke, BUS-System, elektrische Rollläden, Massivholz-Zimmertüren, Einliegerwohnung, Swimmingpool, zahlreiche Einbauschränke, große Terrasse, großer Balkon, Natursteinboden (Marmor) im Erdgeschoss, Hauswirtschaftsraum, Garten-WC, eingewachsener und aufwendig angelegter parkähnlicher Garten, Gartenbeleuchtung, Gartenbewässerung, beheizte Doppelgarage mit zwei Toren und direktem Zugang zum Haus und Garten, Schieferdach ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis, 139.1 kWh/(m²·a), E, Öl, Baujahr 2000 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten. Die oben gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die von Dritten bereitgestellt wurden. Peters & Peters Sotheby´s International Realty übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Falls wir Ihr Interesse an dieser atemberaubenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie bitte Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
